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開發商不給辦理房本,該怎么解決?延期交房通常有什么賠償規定?
開發商不給辦房產證處理方法 《城市房地產開發經營管理條例》中第39條規定：我們在辦理房屋所有權登記期限滿一年后，屬于出賣人的原因導致買方無法辦理房屋所有權登記的，購買方可請求解除合同，并賠償相應的經濟損失。
購房者如果發現當初合同中約定的延期交房賠償標準過低，也可以向開發商提出申請提高，標準參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價。協商不成的，都可以通過法律途徑解決。
法律主觀：開發商 延期交房 的賠償主要通過 違約金 來實現。 購房 者遇到延期交房，首先要看自己與開發商的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次也要看開發商不能按期交付房子的具體原因是什么。
如何應對延期交房延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
開發商遲遲不給辦理房產證，購房者可以要求賠償和解除合同。
延期交房通常有什么賠償規定？房地產商沒給辦理房產證，可以要求其履行房產證辦理的附隨義務，并承擔合同違約責任。
...長春市城市房地產開發經營管理條例》的決定(2021)
1、將第三條修改為：“市住房保障和房屋管理主管部門負責本市房地產開發經營活動的監督管理工作。
2、第一章 總 則第一條 為了加強對城市房地產開發經營活動的監督管理，規范房地產開發經營行為，維護房地產權利人的合法權益，保障和促進房地產業的健康發展，根據法律、法規的有關規定，結合本市實際，制定本條例。
3、未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。將未經驗收的房屋交付使用的，由長春市房地產主管部門責令限期補辦相關手續；逾期不補辦手續的，處10萬元以上30萬元以下罰款。
4、本條例所稱房地產交易，是指房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押等房地產經營行為，不包括土地出讓。
5、對《長春市城市地下空間開發利用管理條例》作出修改 （一）將第一條修改為：“為了加強本市城市地下空間開發利用規劃和建設的管理，適應城市現代化和可持續發展的需要，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例”。
有關房屋的法律法規
違章違建房屋的法律法規：根據《土地管理法》第七十八條，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
才能使城市的立體環境(水、土壤、大氣等)得到控制和改善，才能使人與自然和諧；也只有這樣，才能贏得現代城市居民青睞，拓寬銷路，為房地產開發企業帶來效益，促進該領域的發展。
房產分割是一項涉及到多方利益的復雜事務，需要符合法律規定以及各方合理需求。因此，在進行房產分割時，需要充分考慮相關法律法規，盡量通過協商的方式達成分割協議，以保障各方的合法權益。
在租賃期間，租賃人享有安全居住權和財產保護權，出租人有義務維修維護房屋設施。租賃合同到期后，出租人不能擅自收回房屋，租賃人應按照約定歸還房屋并取回押金。
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