今天給各位分享住宅小區(qū)物業(yè)管理有哪些方面的問(wèn)題的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)存在的管理問(wèn)題進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、物業(yè)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題
• 2、小區(qū)物業(yè)管理面臨的主要問(wèn)題及對(duì)策建議
• 3、當(dāng)今住宅小區(qū)物業(yè)管理存在哪些問(wèn)題
• 4、物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題有哪些
• 5、住宅物業(yè)消防管理存在的問(wèn)題有哪些

物業(yè)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題

1、物業(yè)收費(fèi)類(lèi)型多，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一 在我國(guó)，由于物業(yè)管理市場(chǎng)還不成熟.物業(yè)管理本身又存在“收費(fèi)類(lèi)型多，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多”的問(wèn)題，因此，目前小區(qū)物業(yè)管理中業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間存在最多的問(wèn)題就是物業(yè)收費(fèi)。

2、從總體形勢(shì)上看，物業(yè)管理存在的隱患多半在法律認(rèn)識(shí)上犯錯(cuò)，全國(guó)都缺少系統(tǒng)完美的物業(yè)管理體系，半數(shù)以上的省、直轄市甚至大都沒(méi)有完美之處法律法規(guī)，即使有落實(shí)的效果也是差能人意，這些問(wèn)題都制約了物業(yè)管理的發(fā)展。

3、管理不到位。經(jīng)常出現(xiàn)由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職原因而發(fā)生的丟失、被盜、損壞、損害案件。值班不在崗，出了問(wèn)題找不到人。服務(wù)不及時(shí)。業(yè)主心急如焚，物業(yè)的人遲遲不到。服務(wù)效率低。

小區(qū)物業(yè)管理面臨的主要問(wèn)題及對(duì)策建議

大多數(shù)業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理存在認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，他們意識(shí)里的物業(yè)不過(guò)是替小區(qū)弄衛(wèi)生，做綠化，保證1些最基本的糊口安全，維修小區(qū)公共裝備等，認(rèn)為這些都是低本錢(qián)的服務(wù)運(yùn)作，觸及不到物業(yè)費(fèi)高收取。

存在的主要問(wèn)題 缺少專(zhuān)業(yè)高素質(zhì)人員 一般小區(qū)用傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式就能滿(mǎn)足需求，但高級(jí)住宅則明顯存在專(zhuān)業(yè)人員缺少的現(xiàn)象，物業(yè)人員缺乏高科技技術(shù)，缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，不能很好的適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展需求。

傳統(tǒng)物業(yè)管理中常見(jiàn)的難點(diǎn)問(wèn)題主要體現(xiàn)在物業(yè)收費(fèi)難、平衡業(yè)主關(guān)系難、效率低成本高。物業(yè)收費(fèi)難 傳統(tǒng)物業(yè)收費(fèi)模式單一，業(yè)主繳費(fèi)不便，物業(yè)收費(fèi)催繳難。

妥善處理物業(yè)管理問(wèn)題的對(duì)策方法 （1）完善物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)。物業(yè)管理關(guān)系范圍非常廣泛，涉及方面較多：供水、供電、綠化、煤氣、交通、公安等。要協(xié)調(diào)好這眾多關(guān)系，并依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)范的開(kāi)展工作。

對(duì)策和建議 小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題已成為人民群眾密切關(guān)注的重大民生問(wèn)題，加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理已刻不容緩，當(dāng)前亟待健全 *** 管理體制，解決突出問(wèn)題，積極探索引導(dǎo)物管市場(chǎng)有序發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

當(dāng)今住宅小區(qū)物業(yè)管理存在哪些問(wèn)題

1、主要存在以下問(wèn)題：業(yè)主投訴多，業(yè)主通常認(rèn)為物業(yè)管理公司是服務(wù)機(jī)構(gòu)，理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)享受服務(wù)，所以不管大事小事都找物業(yè)公司。

2、管理不到位。經(jīng)常出現(xiàn)由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職原因而發(fā)生的丟失、被盜、損壞、損害案件。值班不在崗，出了問(wèn)題找不到人。服務(wù)不及時(shí)。業(yè)主心急如焚，物業(yè)的人遲遲不到。服務(wù)效率低。

3、住宅小區(qū)物業(yè)管理中存在的主要問(wèn)題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的法律關(guān)系不明確 由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不成熟，在現(xiàn)實(shí)生活中。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間存在著隸屬關(guān)系。

物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題有哪些

當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)中的反映出來(lái)的主要問(wèn)題 （一） 法規(guī)不健全，司法效力不高 近些年來(lái)，雖然物業(yè)管理的立法取得了不小進(jìn)展，《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等的出臺(tái)，對(duì)規(guī)范物業(yè)管理的運(yùn)作起了一定的作用。

物業(yè)收費(fèi)類(lèi)型多，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一 在我國(guó)，由于物業(yè)管理市場(chǎng)還不成熟.物業(yè)管理本身又存在“收費(fèi)類(lèi)型多，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多”的問(wèn)題，因此，目前小區(qū)物業(yè)管理中業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間存在最多的問(wèn)題就是物業(yè)收費(fèi)。

主要存在以下問(wèn)題：業(yè)主投訴多，業(yè)主通常認(rèn)為物業(yè)管理公司是服務(wù)機(jī)構(gòu)，理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)享受服務(wù)，所以不管大事小事都找物業(yè)公司。

平衡業(yè)主關(guān)系難 傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)水平低，業(yè)主享受不了好的服務(wù)，就容易出現(xiàn)業(yè)主不繳費(fèi)，與物業(yè)有矛盾等問(wèn)題，而且隨著生活水平的提高，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求也越來(lái)越高。

住宅物業(yè)消防管理存在的問(wèn)題有哪些

1、加之物業(yè)管理公司與業(yè)主之間僅靠契約，使消防管理費(fèi)用難以收取；三是物業(yè)管理資金籌措、使用、管理不統(tǒng)不規(guī)范，使繳納者產(chǎn)生誤解、拒繳或拖延。

2、以下是十種物業(yè)消防安全隱患及整改措施，希望大家可以認(rèn)真看完，看你們小區(qū)是否也存在相同的問(wèn)題。01 消防控制器時(shí)間與北京時(shí)間不一致。

3、居民小區(qū)消防安全管理各項(xiàng)措施尚未完全落實(shí)到位，存在消防通道被堵塞占用、消防設(shè)施故障率高和物業(yè)管理不作為等諸多問(wèn)題。

4、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織開(kāi)展對(duì)所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)擅自改變物業(yè)共用部位用途導(dǎo)致存在火災(zāi)安全隱患問(wèn)題的自查自糾。組織開(kāi)展小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)所消防安全隱患自查自糾工作。

5、小區(qū)常見(jiàn)消防安全常見(jiàn)問(wèn)題.，消防設(shè)施不能正常使用，包括消防管道無(wú)水、消防泵房不能正常啟動(dòng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障。樓道內(nèi)堆放雜物，堵塞、占用消防通道。可燃物存放：可燃物存放量過(guò)大，未及時(shí)清理。

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