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拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。
購買拆遷安置房存在高風險。首先，拆遷安置房的個人房屋產證未滿5年或土地大證滿3年方可認可交易。這意味著，如果房價在5年內漲幅過高，有可能出現別人不賣房、有權收回房子的情況，這是第一個問題。
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。
購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
拆遷安置房買賣安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除了受法律規章的規范以外，還要受相關規范性文件的調整，比如上文配套商品房5年內禁止交易的規定。
拆遷還原的房子怎么購買需要注意那些問題
在購買還建房時對于沒有房產證的房屋買賣時要注意，因為房產證是證明房屋所屬權的唯一證明，如果沒有房產證的話，很難保證出售房子的當事人就是該房屋的所屬權人，因此就算是公證處也不會給予公證。
為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。
首先，要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。
回遷房買賣的注意事項有哪些
1、回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發生。
2、法律分析：回遷房在辦理了房屋產權證書后才可進行買賣，無法辦理房產證，不能過戶。要求賣方提供回遷協議及其身份證明。要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。
3、簽訂回遷房買賣合同時，要注意以下事項：嚴防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價高就賣誰；約定房產過戶和交房的時間；要求賣方的配偶簽名；買方要留尾款。
4、法律分析：回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子，購買回遷房要注意的事項有：購買回遷房時，要注意“一房數賣”。
5、買回遷房注意事項有哪些 首先，要看回遷房是否具備房產證，因為沒有房產證的回遷房不受法律保護。
6、查清房子的土地性質：要買回遷房，就要摸清土地性質，以免買到集體土地上建的房子。警惕一房多賣的現象：對于不能辦理退房預告登記的售房者，存在“一房多賣”的漏洞。
拆遷安置房買賣需要注意的
1、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
2、動遷房買賣注意事項 買賣時間：動遷房的買賣時間通常都是比較長的，所以很容易受市場一些要素所影響，買家需要承擔比較大的法令風險。
3、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。
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