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本文目錄一覽

• 1、江蘇省物業管理條例(2020修正)
• 2、2020物業法新規是什么?
• 3、物業新規定2020年9月1日起開始實施
• 4、物業管理條例實施細則具體分析
• 5、物業管理費2020年九月新規
• 6、2022年物業管理規定內容是怎么樣的?

江蘇省物業管理條例(2020修正)

第一章　總則第一條　為了規范物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，營造良好的居住和工作環境，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。

第一章　總則第一條　為了規范物業管理行為，維護當事人的合法權益，根據有關法律、行政法規的規定，結合本省實際情況，制定本條例。第二條　本省行政區域內的物業管理活動適用本條例。

第一條為了規范物業管理活動，維護當事人的合法權益，推動物業管理行業健康發展，根據國務院《物業管理條例》和《江蘇省物業管理條例》等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區域內的物業管理活動適用本辦法。

江蘇省物業管理費收取標準： 普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45(備注普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。

第四十二條 未按照規定交納維修基金的單位和個人，由物業管理行政主管部門責令其限期補交；逾期仍不足額交納的，可按每日萬分之五加收滯納金。

2020物業法新規是什么?

重慶的新規于5月1日生效，規定物業不得違反合同，不得降低服務標準，不得提高收費。如果因開發商自身原因，其配套設施和綠化環境不符合房屋買賣合同約定標準的。

根據我國的《物業管理條例》中的有關規定，業主繳納的物業費只能按照業主房產證上登記的面積收取，不能再額外收取公共區域服務費和其他費用。根據《物權法》規定，小區公共區域的分配均歸全體業主所有。

有些城市規定，物業交付之后，物業費由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。

新規定明確規定，水電供熱單位、物業公司、業主承擔自己的維修費用和責任，天然氣開采費是一種特殊的物業費，不需要繳納。取消物業公司的強制征收，能源消耗費，公共攤銷電費，破壁費、垃圾清理運費。

結合本自治區實際，制定本條例。第二條　本自治區行政區域內的物業管理活動及其監督管理，適用本條例。

物業管理費是業主對自己居住小區內的公共房屋、設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業新規定2020年9月1日起開始實施

物業新規9月1日起實施，這些費用可以不交： 房屋逾期交房，物業費可以不交 物業服務是實際居住的業主，雖然購房者在購買新房的過程中與開發商簽訂了合同，但并不意味著房子已經售出。

年9月1日起，很多地方開始引入新的物業管理規則，其中對于部分物業費的收取做了一些新的規定，更加的合理。

物業新規定2020年9月1日起開始實施2020年以來，很多地區都發布了新的物業規定，例如2020年3月27日，《北京市物業管理條例》在北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過，并自2020年5月1日起施行。

物業管理條例實施細則具體分析

1、物業管理條例實施細則具體分析 為什么要制定《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）？為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境（第一條）。

2、《東莞市物業管理條例實施細則》是對《東莞市物業管理條例》的補充規定，具體規定了物業服務企業的運營要求、物業服務合同的內容、物業服務收費標準等方面內容。

3、法律主觀：總則 第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

物業管理費2020年九月新規

1、而2020年9月1日物業費新規中，這3筆物業費以后可以不用再繳納。

2、根據我國的《物業管理條例》中的有關規定，業主繳納的物業費只能按照業主房產證上登記的面積收取，不能再額外收取公共區域服務費和其他費用。根據《物權法》規定，小區公共區域的分配均歸全體業主所有。

3、根據《物業管理條例》中第四十一條的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

4、而現在不同了，2020年9月1日物業新規定，這三筆物業費可以不用再繳納。小區公共區域物業費根據的《物業管理條例》規定，業主繳納的物業費只能按房產證上的面積收取，不能再額外收取公共區域服務費和其他費用。

2022年物業管理規定內容是怎么樣的?

1、第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。 第四條國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。 第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

2、第一章　總 則第一條　為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益，營造安全、舒適、文明、和諧的居住和工作環境，構建共建共治共享的社會治理格局，根據有關法律法規，結合本市實際，制定本條例。

3、法律分析：2022年物業管理費最新規定物業提供的服務質量沒有達到約定的標準的可以不用繳納物業費。除此之外，物業公司擅自擴大了收費的祥殲范圍或者提高了收費的標準的情況也不用交物業費。

4、物業法2022年有新規定如下：不用交納物業私收費用。有些物業公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉運費”、“公共設施維護費”等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。

5、法律主觀：我國的一些地方頒布了新的 物業管理條例 ，對于物業的收費標準進行了一個進一步的規范規定，并取消了一些不合理的費用。

6、物業費收取標準應當與我國經濟發展狀況和群眾現實生活水平協調一致，既不能超出業主的實際承受能力，也不能一味的降低收費水平，進而造成業主房屋財產的貶損和制約群眾生活水平的提高。

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