本篇文章給大家談?wù)劜疬w期限已過(guò)，如何處理？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地使用期已過(guò)5年該怎么辦
• 2、拆遷房屋5年未安置怎么辦
• 3、房子已拆遷有法律時(shí)效嗎
• 4、房屋拆遷超期過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?
• 5、什么是“已超過(guò)拆遷期限”?

土地使用期已過(guò)5年該怎么辦

1、土地使用期已過(guò)5年可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

2、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金。目前，國(guó)家尚未出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒(méi)有對(duì)出讓房屋土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。

3、土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回國(guó)家是國(guó)有土地的所有者，國(guó)有土地使用權(quán)作為相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過(guò)出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國(guó)家讓渡于土地使用者。

4、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

5、法律分析：住宅土地使用年限到期后將自動(dòng)續(xù)期，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

6、”，土地使用70年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：（一）、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

拆遷房屋5年未安置怎么辦

1、因此，如果 *** 沒(méi)有做好安置補(bǔ)償工作就對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，肯定是違法的。目前這種情況下，你可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟，確認(rèn)拆遷行為違法并請(qǐng)求相關(guān)的補(bǔ)償。

2、(2) 依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、那么被拆遷人可以第一時(shí)間以書信的方式向上一級(jí)人民 *** 反映自己的情況，也可以打12345市長(zhǎng)熱線反映問(wèn)題。 向法院提起訴訟 房屋被拆遷十年后仍然沒(méi)有安置的，被征收人應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求征收部給予安置補(bǔ)償。

4、法律分析：拆遷房屋八年沒(méi)安置的，可以向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

5、房子被拆十年還沒(méi)安置可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

6、征收辦于2018年9月26日發(fā)布回遷通知，說(shuō)明安置房屋已具備回遷條件。征收辦應(yīng)當(dāng)按照上述協(xié)議約定及時(shí)向譚先生交付房屋。

房子已拆遷有法律時(shí)效嗎

1、法律主觀：房子被違法拆遷， 提起行政訴訟 的時(shí)效是六個(gè)月。《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十四條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法 申請(qǐng)行政復(fù)議 ，也可以依法提起行政訴訟。

2、房子已拆遷有法律時(shí)效嗎房子已拆遷有法律時(shí)效。房屋拆遷的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效為三年，該法律時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。

3、法律主觀：拆遷房屋進(jìn)行行政訴訟的時(shí)效規(guī)定是六個(gè)月。房屋拆遷一般是國(guó)家行政行為，我國(guó)行政法規(guī)定，公民、法人或其它組織對(duì)行政行為有異議的，要在行政行為作出之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

房屋拆遷超期過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?

1、拆遷過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

2、按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡費(fèi)是指在房屋拆遷中，各種原因，有部分開(kāi)發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過(guò)渡的開(kāi)發(fā)商應(yīng)向其支付的補(bǔ)償費(fèi)。

3、在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

4、拆遷超過(guò)三年過(guò)渡費(fèi)按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

什么是“已超過(guò)拆遷期限”?

1、拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷事宜的期限。搬遷期限從屬于拆遷期限，搬遷期限不能超出拆遷期限。城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

2、所謂的拆遷安置過(guò)渡期，是指在房屋拆遷活動(dòng)中，被拆遷人將自身房屋騰空之后，搬入新的安置房之前的這一段時(shí)間。拆遷安置過(guò)渡期自被拆遷人搬遷之日起算，安置房交付后的6個(gè)月結(jié)束。

3、在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

4、法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年，但可以拆遷部門可以申請(qǐng)延長(zhǎng)。

5、拆遷期限是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，需要延長(zhǎng)的應(yīng)在期限屆滿前15日前提出延期拆遷申請(qǐng)。

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