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本文目錄一覽：

• 1、車庫賠償比例跟住宅一樣嗎
• 2、無證車庫拆遷如何賠償
• 3、我想買個車庫,請問車庫如果拆遷了,有補(bǔ)償款嗎?

車庫賠償比例跟住宅一樣嗎

一樣，雖然二者產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，賠償比例是一樣的。車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，不能比較。前者通過合同形式確認(rèn)，后者通過國家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

車庫賠償比例跟住宅一樣，車庫產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓，與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車庫拆遷時(shí)，可以根據(jù)國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊：房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

一樣。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，車庫拆遷和住宅補(bǔ)償一樣，雖然二者產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相同，賠償比例也是一樣的。買賣交易、拆遷補(bǔ)償方面，都按市場價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

法律分析：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行比較，車庫賠償比例跟住宅一樣，車庫產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓，與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車庫拆遷時(shí)，可以根據(jù)國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊：房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

一樣。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，拆遷時(shí)車庫和房屋的賠償比例是一樣的，都按市場價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

車庫拆遷和住宅補(bǔ)償是不一樣的。車庫拆遷和住宅拆遷的性質(zhì)和權(quán)益不同，因此補(bǔ)償也有所不同。住宅是人們居住的地方，拆遷會對居民的生活產(chǎn)生重大影響，因此在拆遷時(shí)需要給予居民更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

無證車庫拆遷如何賠償

法律主觀：車庫無證拆了不能賠償。因?yàn)檐噹鞗]有產(chǎn)權(quán)，不能買賣。無證車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。

車庫的歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，如果無證的話證明不了權(quán)利歸屬，在拆遷時(shí)不能得到補(bǔ)償。如果該車庫是違法設(shè)施被拆除更不能得到賠償。

一般情況下，車庫沒有產(chǎn)權(quán)證，在被拆遷時(shí)是無法像房屋那樣得到國家補(bǔ)償?shù)摹]有產(chǎn)權(quán)證的車庫，業(yè)主花錢買的只是車庫的使用權(quán)，在法律上屬于開發(fā)商的贈與，是一種附加權(quán)利，在拆遷時(shí)是不能得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

我想買個車庫,請問車庫如果拆遷了,有補(bǔ)償款嗎?

車庫動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補(bǔ)償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補(bǔ)償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償對象是被拆遷房屋的所有權(quán)人，所以如果該車庫是有產(chǎn)權(quán)的，而且變更了登記，補(bǔ)償沒有問題。

可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

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