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房屋征收評估辦法(以國有土地房屋為例)
1、第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
2、國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
3、國有土地上房屋征收評估辦法的主要內容包括：評估標準：根據國家有關法律法規和政策規定，對房屋進行評估，確定其價值。
4、中華人民共和國住房和城鄉建設部(住建部)2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。
囯有土地上房屋征收評估辦法
國有土地上房屋征收評估辦法 第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
國有土地上房屋征收評估辦法的主要內容包括：評估標準：根據國家有關法律法規和政策規定，對房屋進行評估，確定其價值。
國有土地上房屋征收評估辦法如下：評估完全遵循市場價格：被征收房屋的類似房地產”是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
農村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
1、其三，依法對房屋的使用性質形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補償款與停產停業綜合補助費的雙向補償，并要求按照經營用途提高補償標準。
2、拆除非住宅房屋，以房屋補償的，拆遷人與被拆遷人應按貨幣補償的標準計算出拆遷補償款，然后結算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。
3、住改非拆遷補償由房屋所有人獲得，經營者可依照承租人獲得相關補償，沒有所有權的承租人可獲得裝修、搬遷、停業補償，補償根據房屋用途和裝修情況發放。
房屋征收評估辦法介紹(國有土地上與集體土地)
中華人民共和國住房和城鄉建設部(住建部)2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。
第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
補償方式不同，國有土地上房屋征收補償是對房屋及相關費用進行評估與補償，集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進行評估補償。
集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《征地 拆遷補償 辦法》。 國有土地上房屋征收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。
農村房產如何評估?
過戶評估：這個不用說了吧，房地產過戶是要交很多稅費的，當然是評估價值越低越好。核實房地產價值以及財產糾紛的問題：這個就應該是比較準確的市場價值。
地理位置：房屋所在地的地理位置也是確定評估費用的因素之一。在偏遠地區或地理位置較偏僻的地方，評估費用可能會更高。評估的復雜性：房屋評估的復雜性也會影響費用。
收益法農村房屋價值評估從理論上應該可以采用收益法，收集集體土地類似企業的收入和投入成本等用以計算客觀收益，但是實踐中農村沒有形成統一的房地產市場，可以收集的資料很少導致收益法也不適用農村房屋價值評估。
故而房子要評估的話，只能對比所在區域周邊的房子買賣流通狀況進行對比估計。收益法：一般來說農村房屋估計可以通過這個房子的使用收益來進行，當然還要考慮其投入成本等。
對比法 一般而言，對于農村宅基地，農民只有使用的權力，沒有交易的權利，因為農村宅基地是屬于整個村的集體土地，不能個人去交易，因此農村房子評估沒有統一的市場標準。
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