本篇文章給大家談談拆遷協(xié)議無效是否和法律有關？，以及拆遷協(xié)議有法律效應嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議無效
• 2、確認拆遷補償協(xié)議無效
• 3、征收補償協(xié)議無效的法律規(guī)定?
• 4、怎么認定房屋拆遷補償協(xié)議無效

拆遷協(xié)議無效

1、房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》相關規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

2、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》的主體應當是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應當由合法有效的授權(quán)委托書。

3、起訴拆遷協(xié)議無效是行政訴訟。被拆遷人對征收、征用決定及其補償決定不服的可以申請行政復議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

4、拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

5、拆遷補償協(xié)議確認無效如下：拆遷補償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時損害社會公共利益或違反法律強制性規(guī)定的。

確認拆遷補償協(xié)議無效

房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》相關規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

法律主觀：拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議中有關權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的應經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。

拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應認定為無效。拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補償事宜時，應當嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應當確認為無效的拆遷協(xié)議。

拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應認定為無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

征收補償協(xié)議無效的法律規(guī)定?

法律主觀：協(xié)議無效的五種情形為：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；損害社會公共利益；以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

拆遷補償協(xié)議確認無效如下：拆遷補償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時損害社會公共利益或違反法律強制性規(guī)定的。

實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，沒有合法有效的評估報告，房屋征收部門是不能作出征收補償決定的，沒有合法的評估報告，不能確定房屋的價值，從而無法簽訂補償協(xié)議。

法律分析：如果征收主體是行政機關的話，那么補償協(xié)議還是有效的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

怎么認定房屋拆遷補償協(xié)議無效

法律分析：不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。

法律主觀：拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議中有關權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的應經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。

拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效；拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效等。

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