本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村一宅多戶補償標(biāo)準(zhǔn)表，以及一戶二宅政策通知？對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 一戶多宅這六種情況不能拆？
2. 2023年一戶多宅如何解決？
3. 一戶二宅政策通知？
4. 農(nóng)村土地證上四戶合院0.85畝地，現(xiàn)拆遷認定一戶多宅怎么辦？

一戶多宅這六種情況不能拆？

一戶多宅不能拆的六種情況是：1、國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2、涉及國家行政機關(guān)負責(zé)范圍內(nèi)之特定目的建設(shè)而設(shè)立的一戶多宅；3、房屋破壞嚴(yán)重，無法進行拆除、修繕，要全部拆除；4、位于歷史文化街區(qū)，為保護歷史文化遺存不得拆除；5、房屋屬于建筑保護區(qū)內(nèi)不得拆除；6、不得破壞文物保護類房屋和重要建筑結(jié)構(gòu)以及文物保護設(shè)施。

2023年一戶多宅如何解決？

解決一戶多宅問題的方法是進行房產(chǎn)合并，將多處房屋合并為一處，再統(tǒng)一登記。這樣可以避免房屋所屬權(quán)不明，銷售困難等問題。房產(chǎn)合并有利于規(guī)避法律風(fēng)險，提高房屋的使用價值和流通價值，同時還有利于土地利用率的提高。因此，對于一戶多宅的情況，要盡快進行房產(chǎn)合并。

一戶二宅政策通知？

根據(jù)我國法律規(guī)定，一個農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出售、出租、捐贈房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村一戶一宅的面積標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.小戶型:指三口人及以下，申請宅基地建房面積不超過75平方米。

2.中型戶:四至五人，申請宅基地建房面積不超過110平方米。

3.大戶:指6人以上，申請宅基地建房面積不超過125平方米。

二、一戶兩房最新處理辦法

1、有償提取宅基地

針對多戶居住的情況，國家出臺了相關(guān)政策，農(nóng)民可以自愿退出多余的宅基地，獲得國家的補償。

2、拆解處理

新建房屋，但不拆除舊房，強行或者騙取房屋占用，依法繼承房屋的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建、改建此類房屋，否則予以拆除。

3、納稅

目前，一些地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度。擁有多套房屋的農(nóng)民，如果不想拆除多余的房屋，可以通過繳納一定的稅收，用于補償。

4、把它放回村莊布景

也可以主動將多余的宅基地面積返還給村集體，或者將多余的宅基地流轉(zhuǎn)給同一個村集體組織的成員。

農(nóng)村土地證上四戶合院0.85畝地，現(xiàn)拆遷認定一戶多宅怎么辦？

隨著經(jīng)濟發(fā)展以及農(nóng)村城市化進程的推進，有很多的農(nóng)村土地被征用，這就牽涉到一個非常重要的拆遷補償?shù)膯栴}，這也是在農(nóng)村大家都非常關(guān)注的問題。《土地管理法》明確規(guī)定了農(nóng)村房屋必須遵循“一戶一宅”的規(guī)定。當(dāng)然現(xiàn)實當(dāng)中，因為各種原因，往往農(nóng)村里一戶多宅的情況又很普遍。現(xiàn)在農(nóng)村有很多農(nóng)民都是一戶多宅，這在某種程度上是違反國家的相關(guān)規(guī)定的。因此很多農(nóng)民朋友都擔(dān)心自己如果是有多個宅子的話會不會影響到自己家的拆遷補償款的領(lǐng)取？會不會甚至拿不到補償？

根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2016]191號）提出：結(jié)合實際依法處理“一戶多宅”問題，明確了某些情況下“一戶多宅”是合法存在的，并且可以依法予以確權(quán)登記。

所以說，如果直接將所有的“一戶多宅”都當(dāng)做違法行為不予補償，對于很多被拆遷戶來說是不公平的，也有借機侵犯被拆遷戶財產(chǎn)權(quán)利的嫌疑。

一、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

比如一戶農(nóng)民有兩塊宅基地，但是兩塊宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，也就是說沒有超過當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，在這種情況下，“一戶多宅”是合法的，確權(quán)時應(yīng)當(dāng)認定為一處宅基地來確權(quán)登記。

目前,農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得比較混亂.現(xiàn)行立法對戶的內(nèi)涵的界定比較模糊,使得"一戶多宅"現(xiàn)象較為突出.房屋繼承后,"地隨房走"原則的貫徹,促使"一戶多宅"現(xiàn)象更加嚴(yán)重.宅基地使用權(quán)獲得后,有時并不立即建造房屋,造成宅基地使用權(quán)取得與建造房屋的目的相脫離.作者認為,法律應(yīng)該對宅基地使用權(quán)的取得與房屋的建造之間規(guī)定一定的期限.農(nóng)村因繼承房屋而能否實際取得宅基地使用權(quán)需要具體分析.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得需要通過立法進一步完善.農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補償？

1.現(xiàn)金補助

這個補助主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而宅基地補償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進行的，違規(guī)的宅基地享受不到。

2.產(chǎn)權(quán)互調(diào)

這種情況是指在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算房屋的面積，給予房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。

3.自愿退出

如果農(nóng)戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復(fù)墾等，國家會給予一定的補償。當(dāng)然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

總的來說，農(nóng)村“一戶一宅”是現(xiàn)在農(nóng)村宅基地管理的基本原則，而“一戶多宅”現(xiàn)象是不被允許的。但事實上，“一戶多宅”現(xiàn)象在大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)都還是屬于比較常見的，這也算是一種農(nóng)村常態(tài)，如果國家想全面禁止所有的這種現(xiàn)象，很多農(nóng)友家里都會因此受到利益損失。不過，從上文中大家應(yīng)該可以看出農(nóng)村“一戶多宅”還是有合法化的地方，如果你屬于以上合法情形中的一種，那么你家的一戶多宅就不算違法。

也就是說，這樣的“一戶多宅”進行合法確權(quán)后，在遇到征收拆遷時，應(yīng)該按照正常標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

二、因農(nóng)房繼承、贈予等合法途徑形成的一戶多宅

有的情況是因為上一輩去世了把農(nóng)房留給了后輩，像這種因為繼承或贈予而出現(xiàn)的“一戶多宅”是可以根據(jù)實際情況進行確權(quán)登記的。

雖然宅基地不能繼承，但是并不影響宅基地農(nóng)房的繼承。因為地隨房走，房子可以繼承，但房子不能搬走只能在地上，那么這塊宅基地也只能跟隨房子一起轉(zhuǎn)移。這種情況拆遷時也不能一刀切認為是違法不予補償。

三、宅基地合法買賣(同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員)

宅基地是不允許在村集體之外范圍交易的，但是在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的買賣是受法律保護的。

比如一農(nóng)戶有多個兒子，兒子長大需要成家立業(yè)，但是又申請不下來宅基地，這種情況只能從村里其他人手里買宅基地，這樣的買賣是受法律保護的。

但是一定要簽訂合同并及時辦理相關(guān)的權(quán)證過戶，同時注意跟子女及時分戶并做確權(quán)登記。

四、因管理部門銜接問題造成的一戶多宅

現(xiàn)實中不乏有因為宅基地管理工作銜接過程中出現(xiàn)問題，而造成農(nóng)戶發(fā)生“一戶多宅”的情況的。比如王先生結(jié)婚時分戶并申請了宅基地建房，后來其父親去世后留下宅基地，但是村集體并沒有收回宅基地，王先生也同時在使用父親的宅基地并且辦理了審批手續(xù)對房屋進行了重建。

這種情況雖然不符合“一戶一宅”的原則，但是拆遷時修建的房屋是應(yīng)該給予補償?shù)摹Ｍ瑫r，如果王先生家符合分戶條件的，可以要求分戶確權(quán)登記，登記后可以享受安置。

由此可見，雖然我國的《土地管理法》規(guī)定了農(nóng)村實行“一戶一宅”的制度，但是因為現(xiàn)實中產(chǎn)生的復(fù)雜原因而存在的“一戶多宅”不一定都是違法的，對于可能是合法的“一戶多宅”應(yīng)當(dāng)區(qū)分處理，甚至應(yīng)當(dāng)確權(quán)認可。

關(guān)于本次農(nóng)村一宅多戶補償標(biāo)準(zhǔn)表和一戶二宅政策通知？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。