本篇文章給大家談?wù)勝I賣合同無效的12種情形有哪些，以及買賣合同有效無效對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房合同無效的12種情形
• 2、合同無效的12種情形有哪些?
• 3、無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種
• 4、房屋買賣合同無效有哪一些情形
• 5、霸王合同簽訂之后可以申訴嗎
• 6、合同無效的12種情形

二手房合同無效的12種情形

1、違背公序良俗簽訂的合同7）簽訂人雙方惡意串通簽訂的合同8）被撤銷的合同9）造成人身損害、故意造成對方重大損失的合同10）具有非法目的簽訂的合同11）損害社會公共利益12）其他無效情形合同。

2、按照法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。賣方房屋未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，應(yīng)認(rèn)定買賣雙方簽訂的合同無效，這是沒有疑問的，也是沒有爭議的。

3、二手房買賣合同在下列情況下會被認(rèn)定為無效，即由無民事行為能力人訂立的二手房買賣合同；行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的合同；以及惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同。

合同無效的12種情形有哪些?

合同無效的情形如下：（1）無民事行為能力人簽的合同無效；（2）行為人與相對人以虛假的意思表示簽的合同無效；（3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。

合同無效的12種情況具體包括：無民事行為能力人實施的；虛假表示實施的行為；以欺詐手段實施的行為；違反強(qiáng)制性規(guī)定實施的行為；違背道德公序?qū)嵤┑男袨椋粣阂獯ê炗喌男袨榈葞追N。

合同無效的情形如下：合同當(dāng)事人不具備民事行為的能力；合同存在惡意串通，損害他人的合法權(quán)益；合同違反【【法律依據(jù)】】額強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗；合同意思表示虛假。

法律主觀：合同無效的情形包括，無民事行為能力人訂立的合同；違背公序良俗的合同；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同；以及行為人與相對人虛假訂立的合同等情形。

無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種

沒有簽定書面合同又無據(jù)可查的房地產(chǎn)買賣合同。當(dāng)事人之間僅是口頭表達(dá)沒有簽定書面房地產(chǎn)買賣合同，又無據(jù)可查的，屬無效合同。與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽定的房地產(chǎn)買賣合同。

限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。惡意串通所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。沒有簽訂書面合同又無據(jù)可查的房地產(chǎn)買賣合同。與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

歸納起來，主要有以下七種： 1房地產(chǎn)分離出賣， 合同無效 。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 也必須同時轉(zhuǎn)讓。

(3)惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同無效。(4)以合法事實掩蓋非法目的房屋買賣合同無效。(5)損害國家和社會公共利益的房屋買賣合同無效。

無效購房合同是怎么樣的？以欺詐手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。以脅迫的手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。乘人之危而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。無民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

法律主觀：下列情況下的房地產(chǎn)買賣合同無效：房地產(chǎn)買賣合同違反法律，違背公序良俗；出賣人與買受人惡意串通，損害第三人合法權(quán)益；當(dāng)事人訂立虛假合同；法律規(guī)定的其他無效情形。

房屋買賣合同無效有哪一些情形

沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣 合同無效 。 以欺詐簽訂的房屋買賣合同 這是指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人 *** 認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。

經(jīng)總結(jié)，房屋買賣合同被判無效的的情形主要有： 房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。現(xiàn)雖然土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證變?yōu)椴粍赢a(chǎn)證，但在沒有變更前，這兩證是不可以分開轉(zhuǎn)讓的。 產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同有可能無效。

(三)產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。

霸王合同簽訂之后可以申訴嗎

法律主觀：根據(jù)法律規(guī)定，簽訂了霸王合同在未被請求撤銷前是有效的。

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂合同對保障當(dāng)事人合法權(quán)益是非常重要的，簽訂合同有一定原則的，包括平等、自愿、誠實等，如果合同明顯不公平的，是屬于可撤銷的合同，當(dāng)事人在合同上簽字后，可以向人民法院申請撤銷合同。

簽了霸王合同的當(dāng)事人可以向法院提起申請確認(rèn)該合同無效。

第三，因合同霸王條款給消費者造成嚴(yán)重?fù)p害的，消費者可以向工商行政部門舉報投訴，依法對經(jīng)營者處以行政處罰；或者依法提起訴訟，通過司法途徑，討回公道，要求經(jīng)營者賠償損失，賠禮道歉等。

法律分析：只要合同中涉嫌霸王條款，就應(yīng)視為無效。如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內(nèi)有權(quán)向法院訴訟提出修改，法院應(yīng)確認(rèn)該合同條款無效，并根據(jù)公平合理原則予以糾正。

合同無效的12種情形

1、（1）無民事行為能力人簽的合同無效；（2）行為人與相對人以虛假的意思表示簽的合同無效；（3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。

2、違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

3、合同無效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等12種情形。

4、合同無效的情形如下：合同當(dāng)事人不具備民事行為的能力；合同存在惡意串通，損害他人的合法權(quán)益；合同違反【【法律依據(jù)】】額強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗；合同意思表示虛假。

5、合同無效的12種情形 目前我國法律制度規(guī)定的合同無效的情形只有以下5種：(一)無民事行為能力人簽的合同無效。(二)行為人與相對人以虛假的意思表示簽的合同無效 (三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。

6、法律主觀：合同無效的情形包括，無民事行為能力人訂立的合同；違背公序良俗的合同；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同；以及行為人與相對人虛假訂立的合同等情形。

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