根據《城市房屋拆遷與補償條例》規定，拆遷房屋補償應以實際建筑面積為基礎確定。但如何確定合理的實際建筑面積卻不是一件簡單的事情，需要考慮多方面因素。

1. 官方測量

拆遷房屋的實際建筑面積可以通過官方測量來確定。測量時需要考慮房屋的建筑結構和布局、建筑材料和土地用途等因素，以確定合理的實際建筑面積。

2. 業主自行測量

業主也可以自行測量拆遷房屋的實際建筑面積，這樣可以更好地掌握自己的權益。但需要注意的是，業主測量的實際建筑面積可能存在偏差，因此應該盡量避免誤差。

3. 第三方測量機構

為了保證拆遷房屋補償的公正性和合理性，一些地區還設立了第三方測量機構，專門為拆遷業主提供實際建筑面積測量服務。這樣可以確保補償的公正性和合理性。

總之，確定拆遷房屋補償的實際建筑面積需要考慮多方面因素，并且應該注重公正和合理性。只有在合理范圍內確定了實際建筑面積，才能確保拆遷業主的合法權益。