今天給各位分享房屋拆遷測量報告如何使用？的知識，其中也會對房屋拆遷測量報告如何使用的進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積如何測量
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、房產測繪報告怎么看
• 4、房屋拆遷評估怎么評估

房屋拆遷面積如何測量

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

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被拆遷房屋領有建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。

房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。

拆遷量完房子之后的步驟

1、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

2、第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

3、第二個步驟是入戶調查評估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。

4、以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。

5、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

房產測繪報告怎么看

可以去房管局查詢，這是一種很常見的方法，大家可以在辦理房產證的時候，讓開發商幫助我們去房管局進行查詢，這種方法查詢出來的結果一般都比較真實可靠。

房屋實測報告一般可以在**房產管理局**查詢，有些城市的房產信息網也會有相關數據可以查詢。在辦理房產證的時候，可以要求開發商到房管局查詢實測報告。另外，也可以自行到房管局查詢，房管局會提供房屋測繪圖。

濟南房測官網。市民可登錄“濟南房測”官網，了解房產測繪知識、相關法律法規和辦事流程，還可查詢新建商品房預測繪面積，查詢在辦項目進度等。

可通過網絡查詢，在當地的房產信息網上即可查詢，只要進行了實測的房屋數據都能在房產信息網上查詢。

網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢安居區農房的需要輸入產權人姓名、產權證號查詢(目前只有部分地區提供有信息查詢)。

(1)、房產測繪合同；(2)、測繪摘要；(3)、房產測繪調查表；(4)、房產分丘平面圖；(5)、分層分戶平面圖、建筑面積計算頁、公用面積分攤說明；(6)、房產權證附圖；(7)、檢查報告，驗收報告；(8)、相關附件。

房屋拆遷評估怎么評估

法律主觀：步驟如下： 拆遷當事人共同選擇評估機構。 市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 拆遷人出資委托評估機構。

市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。

房屋拆遷進行評估的法定流程房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準備。

市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。

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