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父母94年在南京農村買村民自建房,有協議,現面臨拆遷,當年別人自建房都可...
1、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
2、你們不是當地本村村民，不能享受拆遷待遇，買的房子不受法律保護，更不能落戶。
3、理論上你母親是沒有份額的，因為房產證是你和你哥哥的名字，所有權就是你們倆個，如果這個房產證是你父親的名字，那么你母親和你們哥倆就都是法定繼承人，拆遷款就都有份了。
4、對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。如果是集體經濟組織以外的成員，會出現兩種情況：(1)城鎮居民。
5、城鎮居民李先生在2006年以10萬元的價格向農戶購買了一個農家院，三年以后房屋拆遷，有20萬元的補償款。
6、可以。農村自己建的房子既沒有物業管理，又沒有《房產證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。
自建房拆遷陽臺算面積嗎
陽臺如果伸出宅基地界線外，則不算占地面積。
農村自建房陽臺一般不算占地面積，但是陽臺可能要算建筑面積。農村自建房陽臺的設計是很多人比較喜歡的，能夠增加房屋室內的采光及通風效果，而且沒事也能在陽臺觀賞外面的風景。
這個一般要算占地面積，雖然沒有墻體，但是有柱子和頂蓋了，但是二層露臺就不算面積了。
自建房屋拆遷補償標準是什么?看專家怎么說
1、法律主觀：房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進 行評估確定。
2、法律主觀：房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
3、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
4、國有土地上30年自建房屋拆遷補償的具體標準是什么 包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；還有因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
5、其實各個地方政策不一樣，并沒有具體的農村拆遷補償標準，具體怎么補償還是要看當地發布的征收政策。但無論如何補償，都要保障農民們生活水平不降低，長遠生計有保障。
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