本篇文章給大家談?wù)勀暇┻`建大門拆遷賠償標準，以及地方新聞精選南京"最牛"違建正式拆除費用超百萬對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、違建被強拆能獲得賠償嗎
• 2、國家拆遷賠償新標準
• 3、違建房屋拆遷補償標準
• 4、南京拆遷補償標準明細2022

違建被強拆能獲得賠償嗎

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。對合法建筑能否強拆 需要和被拆遷人協(xié)商并且賠償，經(jīng)過同意才可以強拆。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

違建拆除是不予補償?shù)模坏侨绻`建被強拆，根據(jù)現(xiàn)行司法實踐是可以獲得部分賠償?shù)摹?/p>

法律主觀：違建被強拆不能獲得賠償。違建是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。

一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當予以補償。

違規(guī)建筑拆了沒有補償。具體如下：違法建筑是不受法律保護的，對違法建筑進行強拆的，不需要給予經(jīng)濟補償。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。

國家拆遷賠償新標準

1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1—3年平均每畝補償6000元；4—13年平均每畝補償12000—36000元；14—20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32000元。

2、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級價款的20%獲得拆遷補償。長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當補償。

違建房屋拆遷補償標準

一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當予以補償。

這些房屋的補償標準一般按照當?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補償標準，進行補償。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

違法 *** 的賠償標準如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

南京拆遷補償標準明細2022

1、無法評估按下列方式補償： 營業(yè)房停產(chǎn)停業(yè)損失補償=拆遷房評估價格×8%； 非營業(yè)房停業(yè)損失補償=拆遷房評估價格×5%。

2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

3、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

4、國家拆遷補償?shù)木唧w計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

6、一） 征地補償 江蘇征地補償新標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

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