今天給各位分享拆遷政策是否適用于自建房屋？的知識，其中也會對拆遷自建房可以貸款嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、自建房可以得到拆遷補償嗎
• 2、你清楚商品房拆遷和自建房屋拆遷的這些區(qū)別嗎?
• 3、城市里自建房拆遷有補償嗎?

自建房可以得到拆遷補償嗎

1、法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經(jīng)濟補償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟集體成員的，沒有土地補償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。

2、居民自建房拆遷一般是可以獲得補償?shù)摹Ｗ越ǚ康牟鸪a償包括安置補助費等，由人民 *** 來規(guī)定的。依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過批準期限的臨時建筑的，拆遷的時候不予賠償。

3、城里自建房拆遷有補償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

5、(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

6、法律分析：符合條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷補償：相當于被征收的自建房的房屋價值的補償款項，即房產(chǎn)價值。因拆遷，自建房房主和租客要搬遷，同時需要臨時安置的補償款項。

你清楚商品房拆遷和自建房屋拆遷的這些區(qū)別嗎?

1、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動遷房不能自由轉(zhuǎn)讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉(zhuǎn)讓的。動遷房沒有產(chǎn)權(quán)證，而商品房有產(chǎn)權(quán)證。

2、商品房和自建房拆遷補償標準是不一樣的，商品房的拆遷補償標準最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認定違章建筑，拆遷不予賠償。

3、屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

4、定義不同。還建房是開發(fā)商在進行城市規(guī)劃時，被拆遷的人員沒有居住地時進行安置的房屋，而商品房是房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過獲取土地的方式進行銷售的房屋。產(chǎn)權(quán)不同。

5、房屋的性質(zhì)不同 拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。

6、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

城市里自建房拆遷有補償嗎?

自建房拆遷補償標準如下：房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費。

拆遷中自建房屋是否能獲得補償需要詳細的分析自建房的情況，比如自建房是在國有土地上還是集體土地上，是否有土地使用權(quán)，是否有建房手續(xù)，另外自建房是什么時候建的，是否是歷史遺留問題。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。

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