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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何公證
• 2、征地拆遷中仲裁、公證的協(xié)議及處理方案
• 3、怎樣簽房屋拆遷安置協(xié)議?
• 4、拆遷協(xié)議誰簽字有效
• 5、拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎
• 6、買未下產(chǎn)權(quán)證的拆遷還建房,怎樣才能確保自己的利益

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何公證

1、辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

2、法律主觀：房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

3、一，只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

征地拆遷中仲裁、公證的協(xié)議及處理方案

對于違反公證法和公證員準(zhǔn)則的機(jī)構(gòu)個(gè)人，要承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

一般情況下房屋征收部門會在房產(chǎn)糾紛解決后給予房屋產(chǎn)權(quán)人安置補(bǔ)償。

協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。一般情況下，雙方會達(dá)成一個(gè)比較滿意的協(xié)議，避免了訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本的浪費(fèi)。

法律分析：生效條件：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

怎樣簽房屋拆遷安置協(xié)議?

1、法律主觀：拆遷 部門和被拆遷戶協(xié)商好 拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議的內(nèi)容后，被拆遷戶簽字即可。作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2、法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補(bǔ)償安置方式。 (4)貨幣補(bǔ)償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責(zé)任。 (7)爭議的處理。

3、拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

拆遷協(xié)議誰簽字有效

拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷協(xié)議需要誰簽字 房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。 房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎

1、安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大。

2、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

3、安置房買賣合同具有法律效力。安置房買賣合同是指 *** 或相關(guān)部門根據(jù)法律規(guī)定，將拆遷、征用或改造等項(xiàng)目中的安置房分配給符合條件的居民，并簽訂安置房買賣合同的一種合同，其合同性質(zhì)和法律效力同其他買賣合同一樣。

4、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房進(jìn)行買賣，其買賣合同是受法律保護(hù)的。提示您，沒有取得產(chǎn)權(quán)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)權(quán)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的安置房，對外出售是不合法的，即使簽訂買賣合同，該合同也是不受法律保護(hù)。

買未下產(chǎn)權(quán)證的拆遷還建房,怎樣才能確保自己的利益

立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。

還建房中，只有經(jīng)濟(jì)適用房屬性的才可以進(jìn)行買賣，前提是取得土地使用證和房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，未滿五年也不可以出售。購買還建房時(shí)，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，大家可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，并協(xié)定違約金。

購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。

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