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房屋拆遷問題?
拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節 拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在：一是拆遷補償標準過低。
占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執行。 對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。
房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。
如何避免購買拆遷安置房的糾紛
1、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。
2、安置房買賣合同是有合同范本的，可以從網上下載一份范本打印出來簽訂合同，注意不要隨意對合同進行更改或涂抹。
3、其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產的權屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補償協議，或其他可證明該房產權屬問題的相關憑證，以確定賣方確實是房產的所有權人。
4、拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉讓取得土地使用權進行開發建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即 *** 劃撥土地進行建設房屋用于安置，此種房屋需要到當地 *** 咨詢是否在該安置房轉讓時需要補交土地出讓金。
當地 *** 制定的拆遷管理辦法,沒有在適用時間上加以限制,導致各種糾紛...
可以說， *** 機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。拆遷行為主體往往游移不定。在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。
拆遷糾紛，被拆遷人可以向當地 *** 申請裁決，如果對裁決不服可以向人民法院提起民事訴訟。拆遷行政管理部門。
第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的人法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合大連市實際情況，制定本辦法。
拆遷如何避免被坑
選擇安置房屋雖然從近期來看，我國的房地產市場銷售增速和投資增速都比前幾年緩慢，國家也對房地產市場的管控力度有所增強，但是在未來的一段時間內，房價上升還是總的趨勢。
首先，我們可以與周圍市場價格進行對比，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
面對征地拆遷中 *** 行為的易發高發環節，征地辦應從“找準風險點”入手，突出機制建設、強化監督、加強教育三方面舉措，為這些風險點打好“漏洞補丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風險防控。
山東濟南大規模違建別墅開拆，購房的坑該如何避免？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。
墻面一定要簡單大方，如果你是要張貼墻紙，是單色系，避免墻壁上面用色過度，裝飾太雜，簡單一點會給人一種清爽的感覺。
行政機關依據《強制執行決定書》強制執行拆除被拆遷人、被征收人的建筑物和其他附著物。
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