今天給各位分享房屋拆遷合同有哪些解除條件？的知識，其中也會對房屋拆遷合同法進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、合同解除有哪些法定的條件?
• 2、什么情況下可以解除房屋買賣合同?
• 3、房屋買賣合同解除需要什么條件
• 4、房屋買賣合同解除法定條件是什么
• 5、房屋買賣合同解除?什么情況下可以解除合同?
• 6、商品房買賣合同解除條件是什么?

合同解除有哪些法定的條件?

合同解除的法定條件如下：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。

雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。具備法定解除合同的條件。

法定解除合同有如下條件：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；因一方違約或履行存在重大瑕疵，導(dǎo)致根本目的無法實現(xiàn)的；一方預(yù)期違約的；其他條件。

什么情況下可以解除房屋買賣合同?

1、你好！房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。

2、出賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。出賣人將同一房屋出售給兩個以上的買受人的，買受人可以解除合同。

3、法律分析：買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。

4、房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機構(gòu)核驗后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失。

5、約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

房屋買賣合同解除需要什么條件

法律主觀：房屋買賣合同解除 法定條件如下所述： 不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時行使權(quán)力。

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同；當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。

法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協(xié)商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現(xiàn)需要解除的情形時，雙方達(dá)成一致可以解除。

房屋買賣合同解除法定條件是什么

1、約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

2、法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

3、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同；當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。

4、在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主 *** 務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。理由先賣后抵押的。

5、法律分析：合同解除是指合同關(guān)系成立以后，當(dāng)具備合同解除條件時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。

6、房屋買賣合同解除法定條件如下所述：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

房屋買賣合同解除?什么情況下可以解除合同?

你好！房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。

雙方可自行解除合同，出賣方需返還購房者已付房款。如果是因為賣方的原因，導(dǎo)致了超過合同約定時間或者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限一年之后，還無法為購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣方應(yīng)同意購房者解除合同的請求，并賠償其相關(guān)損失。

發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。房屋存在質(zhì)量問題房屋存在重大的質(zhì)量和安全隱患問題，會影響正常的居住。

商品房買賣合同解除條件是什么?

1、或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權(quán)解除合同。

2、買房人有權(quán)解除合同。并有權(quán)利要求賠償損失。

3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；4出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。

4、你好！房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。

5、按照《解釋》第十九條規(guī)定，商品房買賣合同約定或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

6、一方遲延履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的。一方存在違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

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