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房屋買賣合同解除需要什么條件
1、出賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。出賣人將同一房屋出售給兩個以上的買受人的，買受人可以解除合同。
2、當事人協商一致，可以解除房屋買賣合同；當事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同；出現法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
3、約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。
什么情況下可以解除房屋買賣合同?
1、法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。
2、房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失。
3、法律分析：買賣雙方協商一致，可以解除房屋買賣合同。買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同。出現法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
4、約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。
5、法律分析：房屋買賣合同糾紛中，雙方可以通過協商解除合同；或者存在不可抗力及司法解釋中存在的房屋質量不合格、出賣人延遲交付、延期辦理不動產登記、一方二賣等法定情形的。
6、哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢？購房者對所買房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。
商品房買賣合同解除條件是什么?
或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。
法律主觀：房屋買賣合同解除 法定條件如下所述： 不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。
解除買賣合同的法律依據
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
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