今天給各位分享拆遷后是否可以提前解除租賃？的知識，其中也會對拆遷應提前多久通知租戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷公告發布后租賃合同何時終止
法律分析：遇到 *** 征收出租土地的，土地租賃合同并不會自動解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能實現合同目的。
房屋拆遷不必然解除租賃關系。一般情況下，房屋租賃關系存續與標的房屋的存續密切相關， 標的物滅失 ，房屋租賃關系同時歸于消滅。
當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好； 第合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。
如果房屋已經被拆除，合同自行終止；如果只是部分房屋被拆除，承租人可以與出租人協商降低租金或解除合同，也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果雙方協商不成，可以選擇申請仲裁或訴訟解決爭議。
你們之間的合同此時適用于“不可抗拒因素”造成合同終止，你終止該合同合法。但你必須告知承租人，使其在合理的時間內搬遷，由此造成的損失雙方自己承擔。你若有條件告知而未履行告知義務，承租人造成的損失由你來承擔。
房屋拆遷后,要解除租賃關系嗎
1、在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據《中華人民共和國物權法》規定，承租人有權要求租金減免或合同解除。
2、房屋拆遷不必然解除租賃關系。一般情況下，房屋租賃關系存續與標的房屋的存續密切相關， 標的物滅失 ，房屋租賃關系同時歸于消滅。
3、如果合同沒有到期，要提前搬走，這個顯然就是租戶違約了，所以要解除租賃合同，那么就是要和房東協商了，如果房東摳門一點的，可能要租戶承擔違約責任了。
租賃期間如遇 *** 拆遷
1、房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器設備、物資等。
2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
3、法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補償的，具體 賠償金 額由雙方協商確定。
4、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內被征收的，按承租合同的約定給予補償。
5、法律主觀：租住的房子拆遷有賠償。房屋拆遷應對房屋所有權人進行補償，兼顧對房屋使用權人進行安置。雙方解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償，雙方對解除租賃關系達不成協議的可以要求進行安置。
因拆遷租賃合同是自動解除嗎
房屋拆遷不必然解除租賃關系。一般情況下，房屋租賃關系存續與標的房屋的存續密切相關， 標的物滅失 ，房屋租賃關系同時歸于消滅。
法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
如果房屋已經被拆除，合同自行終止；如果只是部分房屋被拆除，承租人可以與出租人協商降低租金或解除合同，也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果雙方協商不成，可以選擇申請仲裁或訴訟解決爭議。
法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除，合同自動解除，出租方應退回全部多交租金及押金。
因房子拆拆可以提前收回自己租給別人的房子嗎
1、如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經簽署拆遷協議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權，可以住、租，賣，再去農村租，以發揮一技之長。
2、但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
3、合同未到期前房東無權單方面解除合同，經協商后如果租客愿意解除合同，應合理賠償租客違約金。根據《商品房屋租賃管理辦法 》規定：第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。
4、租出去的房子沒到期可以提前收回嗎租出去的房子，如果出租人和承租人協商一致，則可以提前收回房子，但是如果雙方沒有協商一致，房東沒有理由的私自提前收回房屋，租客是可以起訴要求賠償金的。
5、法律主觀：租來的房子經過出租人同意是可以轉租給別人的，否則出租人有權解除合同。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。其他規定的內容。
6、租賃房屋屬于合同關系，房屋的征收與拆遷按照中國法律規定屬于 *** 行為，根據合同法的規定， *** 行為屬于不可抗力，導致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經履行的按照實際履行結算，未履行的終止履行。
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