本篇文章給大家談?wù)勆套潛懿疬w的費(fèi)用如何計(jì)算？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷的補(bǔ)償怎么算
• 2、土地證為劃撥拆遷如何賠償
• 3、劃撥土地拆遷怎么賠償
• 4、商業(yè)用房動(dòng)遷如何補(bǔ)償
• 5、土地劃撥費(fèi)用計(jì)算

房屋拆遷的補(bǔ)償怎么算

1、例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

4、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

5、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

土地證為劃撥拆遷如何賠償

1、劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是，拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附著物進(jìn)行賠償。

2、具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償。

3、無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；(2)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

5、法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模话阒粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

劃撥土地拆遷怎么賠償

(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；(2)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

劃撥地的房子拆遷國(guó)家會(huì)有補(bǔ)償。劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)都是無(wú)償取得的，原始土地使用權(quán)人未向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)。當(dāng)出于公共利益需要收回土地時(shí)，國(guó)家無(wú)需向原土地使用權(quán)所有人支付補(bǔ)償。

劃撥土地的房子拆遷怎樣補(bǔ)償 劃撥土地的房子拆遷補(bǔ)償如下：劃撥土地拆遷時(shí)沒有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的所有人是 *** ，人民 *** 只是會(huì)對(duì)地面上的建筑和附著物酌情給予補(bǔ)償。

商業(yè)用房動(dòng)遷如何補(bǔ)償

補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償形式有哪些貨幣補(bǔ)償這種補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)，經(jīng)過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行專業(yè)性估價(jià)，從而生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

一般情況下，對(duì)于商鋪門面等房屋的補(bǔ)償，既可以采用貨幣補(bǔ)償，也可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償，由商鋪所有人自行選擇。土地的補(bǔ)償費(fèi)。

土地劃撥費(fèi)用計(jì)算

1、法律主觀：計(jì)算劃撥土地出讓金的方式是：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。

2、當(dāng)你的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)需要進(jìn)行補(bǔ)辦出讓這個(gè)時(shí)候，那么就是可以按照基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%這種方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

3、出讓金：不能低于基準(zhǔn)地價(jià)40%；營(yíng)業(yè)稅：不能少于土地評(píng)估值的5%；契稅：不得少于土地評(píng)估值的4%；交易費(fèi)用：2600元/平方米。

4、法律主觀：房屋劃撥轉(zhuǎn)出讓費(fèi)用按照標(biāo)定地價(jià)的一定比例計(jì)算。土地使用權(quán)出讓金，按標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的40%，標(biāo)定地價(jià)由所在地市、縣人民 *** 土地管理部門根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)核定。

5、其他費(fèi)用：1，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。2，土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡(jiǎn)裝每證5元。

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