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杭州采荷大廈什么時候拆
杭州市拱墅區重機巷64號2021年首批拆遷。
不能。東至林司后、濮家弄、石匠弄住宅區、杭州市房地產測繪公司。南至池塘巷，西至南苑E家、青云街綜合辦公樓、舟山大廈，北至鳳起路。
采荷大廈現在均價約為38294元/平米，開發商是杭州濱江房產集團有限公司，位于(江干)采荷路21號。采荷大廈位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。
拆遷安置房屬于什么房產類型
安置房屬于 *** 建設的用于補助有關居民的房產類型。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
安置房是大產權房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的安置房是可以上市交易的。
動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。
安置房屬于征地拆遷中的一種房屋，土地性質是集體土地，是不可以隨便交易的。通常根據各地出臺的征地拆遷補償方法，對拆遷房屋，大多數情況采用的是統一安置以及復建，自拆自建等方式，有條件的城市可以嘗試貨 *** 置的方法。
具體屬于什么性質的要參照建房文件和房產證上的標識。拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地征用等原因進行拆遷，而安置房通常是在 *** 規定的區域以一定的價格、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。
商住兩用住房有什么區別
1、土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。
2、商住兩用房和普通住宅的區別：產權年限不同、水電氣收費標準不同、戶型面積段不同、總房款不同、稅費不同。產權年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年，住宅房的土地年限是七十年。
3、土地性質不同：商住房是商業用地或綜合用地，住宅則是住宅用地，商業用地一般用于規劃商業、娛樂、經營性建筑，綜合用地一般用于規劃商業和住宅，住宅用地規劃住宅。
4、未來使用費用不同：商住兩用房一般水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。而普通住宅一般是按照民用水電費標準收費的，價格比較低。
商住兩用房拆遷怎么賠
商住樓拆遷具體賠償標準如下：房屋補償費：拆遷的商住樓的房屋補償費一般是按照該地區的房屋拆遷補償標準來計算的，包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。
一般狀況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。補償規范依照實踐地評價價值來補償。
可以，商住兩用房同樣是具備產權的，可以獲得賠償。商住兩用房拆遷一般狀況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。補償規范依照實踐地評價價值來補償。
商住兩用的房子在拆遷之后的補償方式主要有兩種，首先就是資金補償了，也就是說拆遷人會對拆遷人的房子實行按其房子價值，以資金的方式來給予一定的補償。不過具體的資金補償規范要求是需要根據各地方的規則來進行的。
房屋拆遷安置費賠償標準 房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
拆遷小區的房子是商品房嗎
1、如果當時拆遷的房屋性質是商品房，那么回遷房自然也就是商品房；而如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，那么回遷房的性質一般不是商品房。所以回遷房房產證是否與商品房產證主要還是要看拆遷之前房屋的性質。
2、從房屋價款方面來說，商品房與拆遷房就有很大的區，商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價錢相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
3、安置房商品房簡介商品房屬于法律規定的，可以在市場上正常自由售賣的房子，購買商品房只需要按照規定的相關流程進行房產登記過戶以后房子就能屬于你所有。
4、不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。交易限制的區別安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
5、所以，拆遷房的質量一般較差。商品房畢竟是直接銷售給購房者的，相對來說質量會好些。此外，拆遷房與商品房在綠化率、容積率、公攤面積上也是有差異的，至于究竟孰好孰差，還得看具體項目。
6、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。
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