今天給各位分享住宅樓和商住樓的區別是什么意思的知識，其中也會對住宅和商住有啥區別進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽
商住樓和住宅樓的區別是什么
法律分析：未來使用費用不同：商住兩用房一般水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。而普通住宅一般是按照民用水電費標準收費的，價格比較低。
商住與住宅區在土地性質上有區別 商住樓的土地性質在規劃建設的時候通常為商業用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場、商務酒店、辦公樓和寫字樓結合在一起，屬于綜合性大樓。
土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經商。住宅樓一般是民用住宅，使用權限是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
商住樓和住宅樓的區別 土地性質不同 商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。
商住樓和住宅樓的區別是什么?
1、商住與住宅區在土地性質上有區別 商住樓的土地性質在規劃建設的時候通常為商業用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場、商務酒店、辦公樓和寫字樓結合在一起，屬于綜合性大樓。
2、所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經商。住宅樓一般是民用住宅，使用權限是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
3、土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。
4、商住樓和住宅樓的區別 土地性質不同 商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。
購房合同上商住和住宅有什么區別
土地性質不同：商住樓的土地是屬于綜合或者是商業性質的，不僅可以作為商用，注冊公司，還可以用作為住宅使用，而住宅樓的土地是屬于住宅性質的，只能用作為住宅使用，不可注冊公司。
商住與住宅區在土地性質上有區別 商住樓的土地性質在規劃建設的時候通常為商業用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場、商務酒店、辦公樓和寫字樓結合在一起，屬于綜合性大樓。
住宅房與商住房區別如下：定義不同。住宅房是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；產權年限不同。
商住兩用房可居住和商用，產權年限短，配套設施少，落戶政策寬松，稅費低，土地使用權多為劃撥。普通住宅僅用于居住，產權年限長，配套設施完善，落戶政策嚴格，稅費高，土地使用權多為出讓。
（1）商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。
住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區規劃，通常來說更宜居。購買商住樓要注意些什么商住樓的房屋產權是40-50年。商住樓不限購，但是也不能落戶，對有落戶需求的購房者來說要慎重考慮。
關于住宅樓和商住樓的區別是什么意思和住宅和商住有啥區別的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
