本篇文章給大家談?wù)剟潛苡玫刈≌疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及劃撥用地住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)文件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年
• 2、土地性質(zhì)為劃撥的房屋,其拆遷賠償和性質(zhì)為出讓的有何區(qū)別
• 3、劃撥房子拆遷有補(bǔ)償嗎
• 4、劃撥土地拆遷怎么賠償

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米； 磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米； 磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米； 二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

土地性質(zhì)為劃撥的房屋,其拆遷賠償和性質(zhì)為出讓的有何區(qū)別

1、出讓金標(biāo)準(zhǔn)不同 劃撥地：需要交納土地出讓金。出讓地：不需要交納土地出讓金。使用權(quán)賠償不同 劃撥地：在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得，或者無償取得而且沒有使用期限的國有土地使用權(quán)。

2、性質(zhì)不同劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

3、兩者在拆遷補(bǔ)償最主要的區(qū)別是：出讓地補(bǔ)償按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

劃撥房子拆遷有補(bǔ)償嗎

1、劃撥地：在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得，或者無償取得而且沒有使用期限的國有土地使用權(quán)。

2、劃撥地的 土地使用權(quán) 仍屬于國家， 拆遷補(bǔ)償 中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

3、如果您購買的劃撥房屋被列入了拆遷范圍，那么您有可能獲得賠償。賠償?shù)木唧w金額和方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來確定。一般來說，賠償金額包括房屋的市場價(jià)值、搬遷費(fèi)用、過渡期租金等。賠償方式包括貨幣賠償、房屋置換等。

4、劃撥土地在拆遷是有賠償嗎如果原有土地在劃撥時(shí)是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。

6、法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模话阒粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

劃撥土地拆遷怎么賠償

1、按照市場價(jià)補(bǔ)償，即按照被拆遷房屋的同位置同區(qū)段新商品房的價(jià)格確定補(bǔ)償。包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。

2、而劃撥地，因?yàn)橥恋厥菬o償取得的，拆遷時(shí)，土地價(jià)值基本不會(huì)考慮，因此補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

3、一部分是土地使用權(quán)價(jià)值。因此，在房屋拆遷時(shí)，出讓地原則上要按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。而劃撥地，因?yàn)橥恋厥菬o償取得的，拆遷時(shí)，土地價(jià)值基本不會(huì)考慮，因此補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

4、可以收回國有土地使用權(quán)，收回國有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

5、法律分析：劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

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