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本文目錄一覽

• 1、土地管理與法規(guī):國有建設用地供應的基本條件
• 2、昆明市劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定的內(nèi)容有哪些
• 3、劃撥國有土地使用權的情形包括哪些內(nèi)容?
• 4、土地使用權劃撥的范圍是什么有哪些

土地管理與法規(guī):國有建設用地供應的基本條件

1、劃撥用地應根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》規(guī)定，嚴格按照《劃撥用地目錄》范圍和要求供地。 新增建設用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件。

2、考試目的和考試大綱要求 本部分的考試目的是測試應考人員對建設用地供應管理知識的理解與掌握程度。 掌握：建設用地供應管理概念，國有建設用地供應管理的方式、程序、基本條件、報批管理和法律文書。

3、各級人民 *** 應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設用地使用原則 (1)應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 一切鄉(xiāng)村建設都必須服從鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。

5、《國有建設用地使用權出讓合同》包括合同正文、附件1（出讓宗地平面界址圖）、附件2（出讓宗地豎向界限）和附件3（市縣 *** 規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件）。

6、依建設項目的性質(zhì)、是否使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)的土地來具體劃分國務院和省級人民 *** 的審批權限。 （二）土地征收審批，屬于集體土地所有權變更為國有土地審批。

昆明市劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定的內(nèi)容有哪些

出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物使用權隨之出租；出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之出租。

第十五條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為的雙方當事人應當依照有關法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定，簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同。

第七條　城鎮(zhèn)國有土地有償有期使用和轉(zhuǎn)讓的出讓金、土地收益費、土地使用費，實行誰審批誰收取，市人民 *** 統(tǒng)一安排使用的原則。具體安排、使用和管理的辦法另定。

第七條 土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記，由 *** 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務院的有關規(guī)定辦理。登記文件可以公開查閱。

劃撥國有土地使用權的情形包括哪些內(nèi)容?

（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權。對以營利為目的，非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權。

保障土地的合法使用和保護，促進土地資源的可持續(xù)發(fā)展和利用。【法律依據(jù)】：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

國有土地使用權劃撥是指經(jīng)縣級以上人民 *** 依法批準，在土地使用者繳納土地補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

在土地使用期滿后，劃撥土地的使用權可以續(xù)期或者在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下予以收回。

土地使用權劃撥的范圍是什么有哪些

法律主觀：土地使用權的劃撥范圍：各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地；軍事機關和軍用設施用地；城市基礎設施用地和城市公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

土地使用權劃撥的范圍如下：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

國家機關和軍事用地，包括黨政機關和人民團體用地和軍事用地。

劃撥土地使用權適用范圍有：國家機關用地；軍事用地；城市基礎設施用地；城市公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。

根據(jù)《土地管理法》第54條和《城市房地產(chǎn)管理法》第23條的規(guī)定，劃撥土地使用權范圍：(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公益事業(yè)用地。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民 *** 依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

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