本篇文章給大家談談什么是商住兩用房?值不值得買，以及什么是商住兩用商品房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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什么是商住兩用房?商住兩用房購買需謹慎
1、商住兩用房定義所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產品，是SOHO（居家辦公）住宅的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。
2、從法律上來說，并沒有商住兩用房的概念，商住房通常是開發商改變了最初商業立項而延伸出來的一種概念。商住房通常指的是商務型公寓，我們購買它既能夠居住，也可以用它從事商業活動。
3、商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。
4、商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成商住房。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。
5、商住兩用房是指一棟建筑物中同時包含了商業和住宅兩種不同類型的功能空間，以滿足人們對于居住和商業活動的要求。
商住兩用房是否值得投資?
1、商住兩用房面積小，房價低，帶裝修，拎包即可入住，這樣既省時、省事，又能減輕購房者的壓力，因此是非常不錯的選擇。
2、商住兩用房值得的購買。在房屋所有權年限方面與住宅并無差別都是永久的，根據第二十二條和第一百四十九條相關規定，住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。
3、而購買商住兩用房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現很好的投資或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。
4、北京的商住兩用房可以買。商住兩用房，可用于居住和商務辦公，更適合一線城市的發展政策和年輕人的生活發展。目前北京大部分商住兩用房都是民用水電，和普通住宅費用差不多。
商住兩用的房子值得買嗎
可以買。但是普通購房者一定要考慮清楚再買，商住兩用房有著諸多利弊，比如它的產權一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準等等。
商住兩用公寓樓值得購買。因為商住兩用公寓樓因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，而且面積小，容積率比較高，所以房價低，再加上如果是裝修交房的話，基本可以實現拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。
從注冊公司辦公的角度來看，購買商住兩用房還是非常不錯的，適合年輕人創業。一般來說，商住兩用房處于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品質也不錯。
商住兩用的房子值得買，具體原因如下：商住兩用房的房子，可以用以定居，還可以用以辦公室，新項目有商業服務一部分，或是是商業服務主樓，或是是有一部分企業依照寫字樓市場銷售。
北京的商住兩用房可以買。商住兩用房，可用于居住和商務辦公，更適合一線城市的發展政策和年輕人的生活發展。目前北京大部分商住兩用房都是民用水電，和普通住宅費用差不多。
不值得買。商住兩用房子只要有產權證，買賣登記到房屋買賣管理處登記下還是可以的。但是在使用年限上，水電費相關政策方面和一般商品房相比不太好。
商住兩用住房有什么區別
商用房和住宅房的區別——稅費不同 商用房的稅費沒有任何的優惠，它的首付需要支付50%左右，不但貸款期限只有10年，而且貸款利率比普通住宅要求，還不能申使用公積金貸款。
商住兩用房和住宅房的區別：二者之間的年限是不同的，商住兩用房的土地性質是綜合用地，所以年限為50年，純粹的住宅房，土地年限是70年。
商住兩用房和普通住宅有哪些區別？產權年限 前者的產權一般是在40~50年左右，同時在產權到期后，還需給 *** 交納一些土地出讓金，而后者具有70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期，《物權法》有明確法律依據。
商住兩用房和普通住宅的區別：產權年限不同、水電氣收費標準不同、戶型面積段不同、總房款不同、稅費不同。產權年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年，住宅房的土地年限是七十年。
商住兩用住房，即使你實際用途是住，但是產權依然只有40-50年而不是70年，風險就會比住宅大了，所以一般銀行都是執行商用房的利率跟貸款比例，即首付5成，無法享受住宅首套的利率優惠。
商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位，首付較高50%、在水電費的計價標準上，商務辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務辦公房只有50年。
商住兩用的房子能買嗎
1、可以買。但是普通購房者一定要考慮清楚再買，商住兩用房有著諸多利弊，比如它的產權一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準等等。
2、法律分析：可以。商住兩用房可以買，但是一定要考慮清楚再買，商住兩用房的產權一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準，遠高于住宅項目，各種稅費等也要高于普通住宅。
3、商住用地的房子能買，商住用地的房子就是既能辦公又可以居住的一種產品，是居家辦公住宅的一種延伸，屬于住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。
4、商住兩用房是可以買賣的，所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產品，是soho(居家辦公)住宅的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。
5、北京的商住兩用房可以買。商住兩用房，可用于居住和商務辦公，更適合一線城市的發展政策和年輕人的生活發展。目前北京大部分商住兩用房都是民用水電，和普通住宅費用差不多。
6、商住兩用的房子是可以買的，但是一定要考慮清楚再買，商住兩用房的產權一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準，遠高于住宅項目，各種稅費等也要高于普通住宅。
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