本篇文章給大家談?wù)劜疬w置換房怎么申請？，以及拆遷置換房如何辦理房產(chǎn)證對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷安置房怎么置換
• 2、拆遷戶安置房屋置換程序
• 3、農(nóng)村房屋置換怎么辦理手續(xù)
• 4、公公名下房產(chǎn),媳婦孫子名下房產(chǎn)如何辦理置換手續(xù)?
• 5、安置房申請條件
• 6、你好,怎么才能申請安置房

農(nóng)村拆遷安置房怎么置換

先給該安置房 辦理房產(chǎn)證 ，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

法律分析：拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。

法律分析：房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會有不同，會根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價。

房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會有不同，會根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價。

拆遷戶安置房屋置換程序

法律主觀：房屋拆遷置換如下：被拆遷人土地使用證收回到 *** 國土部門注銷，被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時由房管部門注銷。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置和回遷安置。

遵守合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低，長遠(yuǎn)生計有保障才可以，如果出現(xiàn)不合理補(bǔ)償，拆遷戶就要第一時間提起行政復(fù)議或者行政訴訟程序維護(hù)自己合法權(quán)益。

價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村房屋置換怎么辦理手續(xù)

房屋置換怎么操作置換登記需要辦理房屋置換登記手續(xù)的居民，要攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主的有效身份證，以及同住人同意置換的書面證明材料。若是委托置換的，還需要提供委托人的委托授權(quán)書。

首先之前需要對兩家房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，保證產(chǎn)權(quán)是完整的，另外就是要對房屋的面積進(jìn)行確認(rèn)。接下來就是兩屋的房主，也就是說房產(chǎn)證上面寫的誰的名字，就必須出面到房管局去辦理過戶的手續(xù)。

先給該安置房 辦理房產(chǎn)證 ，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

可以用老的房產(chǎn)證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請報修建設(shè)。若是只有農(nóng)村戶口本，而房屋沒有確權(quán)，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐珠_出證明，證明這塊地是自己的，隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規(guī)劃局報建。

驗收發(fā)證 新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。(二)價格評估：初評須上門實地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認(rèn)真計算，進(jìn)行復(fù)評，從而提出房屋的評估價格。

公公名下房產(chǎn),媳婦孫子名下房產(chǎn)如何辦理置換手續(xù)?

1、憑產(chǎn)權(quán)證與產(chǎn)權(quán)人的身份證，雙方簽定的互換協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，如是是直系親屬間的互換可以免征個人所得稅。

2、贈與過戶：在老人生前，父母直接以贈送的方式將房產(chǎn)給到自己的子女。同樣要求子女有購房資格。因為父母將房產(chǎn)過戶給子女屬于直系親屬間的贈與。費用包括：1）契稅：按照繳納全額的3%。

3、房子過戶給直系親屬，過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。

4、具體步驟如下： 父母帶好相關(guān)證件到房管局咨詢臺填寫申請，并提交相關(guān)資料。 房管局工作人員審核資料，并給出結(jié)果。 父母帶好相關(guān)證件到房管局辦理過戶手續(xù)。

5、子女與父母共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》。帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。

安置房申請條件

安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人，本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。

申請安置房的條件 要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶。現(xiàn)居住的房屋不可能會產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。

無房戶申請安置房條件有哪些，說明如下：申請人、共同申請人均具有本市戶籍。申請人按規(guī)定參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同）累計繳費5年以上。

你好,怎么才能申請安置房

1、安置房的申請條件通常包括以下幾點：符合相關(guān)政策規(guī)定、有購房證明、無住房等。具體來說，政策規(guī)定包括但不限于國家的住房保障政策、本地區(qū)的安置房政策等，具體可通過當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站、社區(qū)政務(wù)中心等媒介獲取。

2、、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7 個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

3、申請登記：安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

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