本篇文章給大家談談拆遷商住樓是否能滿足家庭需求？，以及拆遷商住樓是否能滿足家庭需求呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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xxx商住樓,,性質是住宅,拆遷按什么補償?
按照房屋征收補償規定，房產證上是住宅的，只能按照住宅補償給你?！吧虡I服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。
一般情況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房屋建筑兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房屋建筑。補償標準按照實際地評估價值來補償。
確認后在原農宅土地范圍內新形成的建筑物及附屬設施的，如果在規定時間內拆清的，可按重置價50%給予補償，否則不予補償。
一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
商住樓和住宅樓拆遷補償有什么不同
寫字樓拆遷補償和住宅用房的補償區別：性質不一樣住宅用房屬于居住用房；寫字樓屬于商業用房。產權不一樣普通的住宅基本上都是70年產權。商鋪40年。寫字樓50年。
城市房屋拆遷管理條例商住樓和民房有區別的，主要是賠償的標準不一樣。依據《國有土地上房屋征收與補償條例 》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
拆遷補貼：兩種類型的房屋主要差別就在于是商鋪還是居住辦公？商住兩用房的底部商鋪和商用房的商鋪，屬于商業經營性質的房產，拆遷補償是辦公住宅的好幾倍。一個是公寓性質，一個是商業經營性質，不可同日而語。
商住樓拆遷具體賠償標準如下：房屋補償費：拆遷的商住樓的房屋補償費一般是按照該地區的房屋拆遷補償標準來計算的，包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。
商住兩用房到期拆遷補貼政策：現在國內關于住所用處土地(留心：商住用處不算住所用處，商住40年，住所70年)在土地到期后只要房子還在，無需補交土地出讓金，視同正常房子進行市價補償。
海珠涌大橋中間現釘子戶,拆遷如何做到滿足民眾需求?
1、作為環島路中最關鍵的一環，海珠涌大橋的建成，有效緩解了洪德路的交通壓力，讓沿線居民的跨海交通更為便利。
2、可以說將近翻了2倍的賠償，所以開發商自然是不會答應的，最后開發商看到釘子戶堅決不罷休的態度，所以也就果斷放棄了。
3、廣州海珠涌大橋建成后，在2020年8月3日正式開放通行，雙向沿海公路給市民帶來很大的便利，工程很偉大，剛開始市民以為這條路直通車，不給人出入，但是把道路規劃成可以給市民游客進去參觀，可以走在道路旁邊的人行道。
4、橋中間有民房，且有人居住，引發大家的關注 在近期建成通行的海珠涌大橋中間有一處民房，引起大家關注的原因是該民房中還住有民眾。這不得不讓大家好奇，是怎樣的情況，可以讓房子保持在路中間的呢。
5、也隨著廣州海珠涌大橋的建成開通而上了熱搜。在照片中可以看到，這一座大橋看起來非常新，大橋的開通也讓整個廣州交通變得更加便利。只不過在大橋的中間，就有一個破舊的屋子。這個屋子就是當初沒有談攏賠償的釘子戶。
6、在我看來，海珠區住建局那邊已經做到仁至義盡了，提供的房子他們不想要，在最后拆遷的時候也想方設法保證該釘子戶房子的安全，寧愿在橋中間隔開，也沒有進行強拆。海珠區方面的做法是值得稱贊的。
商住樓拆遷怎么賠償
1、資金補償，指拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償，詳細的資金補償規范要依據當地的規則進行，大體依照房子的區位，地段，房子用處，及房子面積的不同等各方面以房地產銷售評價的價格給予拆遷補償。
2、一般情況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房屋建筑兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房屋建筑。補償標準按照實際地評估價值來補償。
3、貨幣補償 貨幣補償是根據不同的法律規定根據由技術專業的資產評估機構對被拆遷房子進行技術專業的估價，轉化成有據可尋的多遠構成的補償額度。
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