今天給各位分享拆遷商住樓與普通住宅有何區別？的知識，其中也會對商住房拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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商住樓和普通住宅有什么區別
商住與住宅區在土地性質上有區別 商住樓的土地性質在規劃建設的時候通常為商業用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場、商務酒店、辦公樓和寫字樓結合在一起，屬于綜合性大樓。
使用年限 對于商業住宅和普通住宅的使用年限是有區別的，40-50年的土地使用年限為商業住宅；70年的土地使用年限為普通住宅。交易稅費 對于交易稅費，普通住宅為5%；而商業住宅的標準會比普通住宅高。
產權年限不同：普通住宅的產權年限是70年，而商業住宅的產權年限只有40年或50年。
商住兩用性質的房子,跟普通住宅有什么區別嗎?
1、產權區別：普通住宅是70年產權的住宅樓，商住兩用是40－50年產權的商住樓。土地性質區別：普通住宅土地性質是住宅用地，商住兩用是商業用地。功能用途區別：普通住宅僅限居住，商住兩用是商住皆可。
2、土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。
3、未來使用費用不同：商住兩用房一般水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。而普通住宅一般是按照民用水電費標準收費的，價格比較低。
4、總的來說，商住兩用房與普通住宅的區別主要在于其用途和性質不同，商住兩用房具有商業和居住性質的雙重屬性，建筑面積和設計上也有所不同。
5、產權：普通住宅是70年產權的住宅樓，商住兩用是40-50年產權的商住樓。土地性質：普通住宅土地性質是住宅用地，商住兩用是綜合性用地。功能用途：普通住宅僅限居住，商住兩用是商住皆可。
6、商住兩用房和普通住宅有哪些區別？產權年限 前者的產權一般是在40~50年左右，同時在產權到期后，還需給 *** 交納一些土地出讓金，而后者具有70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期，《物權法》有明確法律依據。
商住和住宅有什么區別
商住和住宅的區別有這些，商住是商業居住兩者兼可滿足的房屋，樓下作為商鋪，樓上居住。另外建造商住的土地大多是商業用地，在房屋產權上，僅有四十年。
土地性質不同 商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。
商住與住宅區在土地性質上有區別 商住樓的土地性質在規劃建設的時候通常為商業用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場、商務酒店、辦公樓和寫字樓結合在一起，屬于綜合性大樓。
定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。住宅房是指專門服務于居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。商住房占用的土地是經營性質的土地，其產權年限一般是40年，但是住宅房與其不同，其土地是住宅用地，產權年限是70年。
商住房拆遷補償與普通住房有區別嗎?
1、總體是與普通住房的拆遷補償是比商住房高的。其他區別：土地性質不用。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地。而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用于規劃商業、娛樂、經營性建筑。
2、住宅用地和商業用地搬遷的區別主要是搬遷補償的標準不一樣。
3、商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。
關于拆遷商住樓與普通住宅有何區別？和商住房拆遷的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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