今天給各位分享拆遷商住樓適合投資嗎？的知識，其中也會對拆遷商住房與住宅房的區(qū)別進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、商住兩用的房子能買嗎
• 2、深圳33區(qū)商住樓有升值的空間嗎,值得投資不,小區(qū)內(nèi)部設(shè)施齊全不?
• 3、為什么不建議買商住樓?
• 4、買商住兩用房的利弊

商住兩用的房子能買嗎

1、商住兩用房能買嗎對于有需求的朋友來說，商住兩用房是可以買的，特別是在電商平臺興起之后，很多實體店都受到了沖擊，導致受益于下降，這是購買商住兩用房，一定程度上能夠節(jié)省開支。

2、可以買。但是普通購房者一定要考慮清楚再買，商住兩用房有著諸多利弊，比如它的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業(yè)費用的都是商用標準等等。

3、商住兩用房子能買，商住兩用房的土地性質(zhì)應(yīng)該是商業(yè)用地，如果開發(fā)商在商用土地上面建造住宅，那么這個住宅土地使用年限只能是40年到50年左右，正常的住宅用地，上面的房屋產(chǎn)權(quán)是70年左右。

深圳33區(qū)商住樓有升值的空間嗎,值得投資不,小區(qū)內(nèi)部設(shè)施齊全不?

買房投資無非看地段、看配套、看環(huán)境，而33區(qū)商住樓位于裕安二路，在這里可享有便利的交通以及周邊醇熟的配套，目前33區(qū)商住樓為38095元/平米，不管是投資還是自住都可以考慮。

區(qū)商住樓地處交通非常發(fā)達的地方，出行選擇性多，出行方便，是一個位置非常好的樓盤名。而且33區(qū)商住樓周邊配套齊全，各種生活所需的設(shè)施配套都應(yīng)有盡有。所以，33區(qū)商住樓地處位置是非常好的。

育才花園商鋪地處交通便捷的地方，周邊生活配套設(shè)施齊全，所以育才花園商鋪買來自住是非常值得的。并且育才花園商鋪環(huán)境好，位置佳，升值的空間也很大。

世紀春城一期無論是內(nèi)部配套還是周邊配套都是比較齊全的，滿足日常生活所需。除此之外，世紀春城一期的綠化率達40，容積率為54，總體而言，世紀春城一期是個非常適宜居住的小區(qū)。

蘭園小區(qū)商鋪地處交通便捷的地方，周邊生活配套設(shè)施齊全，所以蘭園小區(qū)商鋪買來自住是非常值得的。并且蘭園小區(qū)商鋪環(huán)境好，位置佳，升值的空間也很大。蘭園小區(qū)商鋪占地面積廣，容積率低，整體規(guī)劃都非常好。

有很大的升值潛力。魯班大廈由深圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)打造，內(nèi)部設(shè)施齊全，目前魯班大廈的房價為55994元/平米，有時間可以去樓盤現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看是不是心中的想買的房子。以上信息，僅供參考。

為什么不建議買商住樓?

1、因為商住樓的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，所以不建議買商住樓。商住樓既要滿足商業(yè)使用的要求，又要滿足居住的要求，建筑設(shè)計和施工難度較大，建筑質(zhì)量難以保證，可能存在安全隱患。

2、為什么不建議買商住兩用房一般不能落戶：商住兩用房區(qū)別于普通住宅之處在于它無法實現(xiàn)落戶，無法實現(xiàn)遷入戶口的目的。

3、不同的土地屬性，會建造不同的房屋類型，住宅用地通常用來開發(fā)住宅樓，也就是正常的房子。而商業(yè)用地一般是用來開發(fā)寫字樓，除此之外，還有人們在實際生活中常見的商鋪等商業(yè)性的場所。

買商住兩用房的利弊

1、而購買商住兩用房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現(xiàn)很好的投資或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。租金高，投資收益好 商住兩用房一房兩用，可商可居。

2、優(yōu)點：商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。缺點：目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區(qū)派位，首付較高50%。

3、商住兩用房之優(yōu)缺點商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。

4、周邊商超、公共交通方便。商住兩用房和普通住房相比，兼具了部分商業(yè)性質(zhì)，所以，周邊設(shè)備比較完善，交通也比較方便，深受年輕人和上班族的青睞和追捧。面積小，單價低，帶裝修。

5、水電費，商住兩用房子一般都是商業(yè)用水電，價格要高出一截，增大你的生活成本。落戶、上學商業(yè)用地建設(shè)住宅，本身就是游走在法律線外的一個存在，所以以后的落戶、上學都是個大問題，所以不值。

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