本篇文章給大家談?wù)劜徊疬w協(xié)議對于房主有何意義？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房主有房產(chǎn)證,土地使用證是集體的,有買房協(xié)議協(xié)議有法律效力嗎?協(xié)議上...
• 2、房屋拆遷對戶主有什么好處
• 3、房主是否應(yīng)該在簽署拆遷協(xié)議之前主動聯(lián)系拆遷辦?
• 4、即將到來的畢業(yè)季,租房有哪些坑要注意?
• 5、在農(nóng)村經(jīng)常“量房”后卻不見拆遷,這樣做有什么意義和作用?

房主有房產(chǎn)證,土地使用證是集體的,有買房協(xié)議協(xié)議有法律效力嗎?協(xié)議上...

一般來說，我們不建議購買集體土地上的房屋（即使有房產(chǎn)證），有以下原因：首先，集體土地上的房屋抵押貸款時有的地方不能抵押，有的地方抵押價值低，專業(yè)術(shù)語叫產(chǎn)權(quán)不完整。其次，這種房屋拆遷時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國有土地上的房屋。

看中一套二手房房產(chǎn)證個人名字土地證是單位集體的，最好到 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢一下，如果能辦理過戶登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹(jǐn)慎購置。

這種房子叫小產(chǎn)權(quán)房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

但房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格不能與獨立產(chǎn)權(quán)房一樣。這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。

房屋拆遷對戶主有什么好處

1、根據(jù)《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，戶主會得到相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金很可觀。具體內(nèi)容如下 一是對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。

2、搬遷費、地上附著物和青苗補(bǔ)償、簽約搬遷獎勵都是戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后戶主可自行分配。

3、拆遷費(每個城市的賠償金額是不同的)為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn) 行，制定本條例。拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

4、戶主與不是戶主待遇肯定是不一樣的，戶主享有被補(bǔ)償權(quán)利，不是戶主而是其親屬的話就只能享有戶主對其的補(bǔ)償所做分配的權(quán)利。就是說拆遷補(bǔ)償是對戶主做補(bǔ)償，不是戶主的話，要想有補(bǔ)償需與戶主商量而不是與拆遷單位商量的。

5、(1)房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房主是否應(yīng)該在簽署拆遷協(xié)議之前主動聯(lián)系拆遷辦?

1、房子快要拆遷街道辦會通知業(yè)主，并公開公布拆遷補(bǔ)償方案的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。

2、一般情況下房主同意拆遷，拆遷辦會與房主簽訂相關(guān)協(xié)議，協(xié)議中會包括時間等，就算是需要提前拆遷，拆遷辦會以電話等方式通知到房主，應(yīng)該不會存在房主不知情的情況。

3、協(xié)議有效，你可以找個律師好好咨詢下，不過你這情況根本就不需要跟原房主再說什么，直接找拆遷辦就行。

4、建議：應(yīng)該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據(jù)理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。消除信息偏差，拆遷項目摸底。

即將到來的畢業(yè)季,租房有哪些坑要注意?

1、其次房租不要超過收入的三分之一，因為租房除了房租外，還有押金，水電等其他費用，親自交房租的那一刻才知道，那些有房的人有多爽。

2、注意房屋位置 租房區(qū)域是很重要的，與租金、通勤時間等息息相關(guān)，兩者可以說是不能兼得的，想要租金便宜，那就要犧牲通勤時間，而考慮通勤時間短那租金肯定是會貴一些的，除非是在一些偏遠(yuǎn)地方工作。

3、預(yù)算規(guī)劃：首先第一次租房，需要確定你的租房預(yù)算，包括房租、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。各種各樣的開支加起來每個月的大概消耗，確保你能夠負(fù)擔(dān)得起這些費用，并合理安排生活開支。

4、時間： 因為租房需要花費一段時間，不要等到房子快到期才找。

在農(nóng)村經(jīng)常“量房”后卻不見拆遷,這樣做有什么意義和作用?

還有一點測量的原因，就是這個農(nóng)戶的房子，可能要拆遷了，國家隊這片土地要進(jìn)行利用，修建公路或者修建其他的一些東西等，國家要按照這片土地的面積去對農(nóng)戶進(jìn)行相應(yīng)的賠償，所以就有人經(jīng)常拿著尺子去測量農(nóng)村的房子。

只有進(jìn)一步縮小城鄉(xiāng)差距，農(nóng)民才能過上更好的生活，這也有利于國家的全面發(fā)展。今后，農(nóng)村的發(fā)展必然涉及更多的土地流轉(zhuǎn)問題。為了更好地利用土地，許多農(nóng)村地區(qū)可能面臨拆遷，拆遷前的測量工作也是必要的。

說明要拆遷了。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

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