本篇文章給大家談談峨眉拆遷對房主有什么影響？，以及房子拆遷會獲得多少錢?對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、...土地證原房主現在后悔了,不給辦理了,問下如果拆遷會有什么影響...
• 2、二手房遇拆遷,補償款還和原房主有關系嗎?
• 3、如果房子拆遷了,跟原房主有關系嗎
• 4、遷走,如果以后我賣房或者是這個房子拆遷有影響嗎
• 5、門面房拆遷租戶有什么補償?
• 6、房屋拆遷賠給戶主還是房主

...土地證原房主現在后悔了,不給辦理了,問下如果拆遷會有什么影響...

房主有義務辦理土地過戶的，他留著有用，如果拆遷，他會得到相應的土地補償的。

沒影響，你們房產已經是你的名字了，而且你們買賣是有協議的。如果你現在已經在拆遷了，就不能辦理土地證了，具體你可以打電話咨詢當地的國土部門。

由于你所購置的房產本身就存在產權問題，同時未辦理土地過戶，則征遷補償對象為原房東。城鎮土地上建房，必須有完整的審批手續。

這種情況對你的拆遷補償沒有影響：對于土地的權屬和內容應當以登記機關的登記為準，而不是以土地使用權證為準，證書只是起一個證明的作用。我國《物權法》第16條明確規定：“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

二手房遇拆遷,補償款還和原房主有關系嗎?

1、這種情況你不用擔心。盡管原房主的戶口沒有遷走，但是你們已經完成了房產的交易，而且已經過戶，現在的房產證是你的信息，如果現在的房屋拆遷與原房主是沒有任何關系的。

2、如果說到房產局過完戶的話。你根本不用分給就是原房主陳起拆遷費。如果說你沒有過戶的話，那么就是說不清楚了，因為你雖然買了，但是你的房子還沒有過戶，還屬于原房主。這個很可能就會產生一些糾紛的。

3、從法律意義上來說歸原業主（房產證上所有權人是原業主），買受人可以持購房合同與業主一起至拆遷指揮部協商處理。檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。

4、實際上，租的房子要拆遷了，拆遷款和租戶一點關系都沒有，即便租了10年二十年，也是一樣。原因也很簡單，拆遷款補償的是房屋的所有人，也就是房東，和租戶并沒有多大的關系。

5、拆遷原戶主戶口還在沒啥影響的。我國法律允許人戶分離。但是一套房產只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當地咨詢律師提起訴訟解決。

6、拆遷補償的初衷為對現實居住人喪失居住場所的補償和安慰，其補償款為給現實居住人另覓住所或過渡性安置的經濟支持，而作為多年前已將房屋賣給對方且已得到相應價款的房屋賣方，其利益不會因房屋被拆遷而受損或得不到保護。

如果房子拆遷了,跟原房主有關系嗎

1、這種情況你不用擔心。盡管原房主的戶口沒有遷走，但是你們已經完成了房產的交易，而且已經過戶，現在的房產證是你的信息，如果現在的房屋拆遷與原房主是沒有任何關系的。

2、自治區、直轄市人民 *** 規定處理。所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

3、拆遷原戶主戶口還在沒啥影響的。我國法律允許人戶分離。但是一套房產只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當地咨詢律師提起訴訟解決。

遷走,如果以后我賣房或者是這個房子拆遷有影響嗎

1、有的，房屋拆遷賠償有戶口沒有關系，房屋拆遷補償與房屋價值有關，一般是按評估后的價值進行賠償。

2、沒有影響，賣房子干，需要房子房產證登記人身份證，戶口本，婚姻證明，和戶籍所在地住房情況證明，一體機住房證件，就可以。你戶籍遷移到新房，以后賣掉住房，需要把你戶籍轉走，新房住才可能把他的戶籍遷移進來。

3、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規定： 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。也就是說產權證上的名字就是法定的產權人，受法律保護具有排他性。

門面房拆遷租戶有什么補償?

1、門市房拆遷對租戶的補償如下：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算。周轉補償費：用于彌補被拆遷房屋的租戶臨時住房的需求，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調換房屋等等方面來進行補償。商鋪拆遷補償的標準搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

3、總而言之，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。

房屋拆遷賠給戶主還是房主

法律主觀：是的。農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。

法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

拆遷補償按房產證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償的，房產證是誰的名字就補償給誰，但不同地方政策不同，有的地方會按照人頭費的方式給補償。

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