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房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。
2、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
3、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
4、法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。
哪些部門批準征地拆遷?
1、拆遷工作由什么部門管：答案是房屋征收部門。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級人民 *** 確定下來組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的。
2、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣 *** （并報省 *** 地政部門備案）。實施征地補償安置方案 （1）組織實施機關：縣級以上 *** 地政部門。
3、還是有很多的部門的分管。由土地主管部門出具的預審報告。項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件。土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。初步設計或者其他有關批準文件。
4、拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實施單位來承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
5、征地批復由哪個部門 應出示省 *** 或國土資源部代表國務院作出的征地批準文件。 征收下列土地的，由國務院批準： (一)基本農(nóng)田 (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的 (三)其他土地超過七十公頃的。
6、在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。
農(nóng)村房屋拆遷管理部門都有哪些?
法律主觀：房屋拆遷管理部門有國務院房地產(chǎn)行政主管部門；縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門；人民 *** 授權的房地產(chǎn)管理部門、住建委、城建局、拆遷辦公室。
農(nóng)村拆遷補償歸縣級國土部門管。縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
方可依照《土地管理法》向縣級人民 *** 土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民 *** 批準后，由縣級人民 *** 土地管理部門劃撥土地；（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的由鄉(xiāng)級人民 *** 根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。
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