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合同沒到期,違建房拆遷,房東是否有責任
1、如雙方未約定違約條款，承租人可以根據自己受到的實際損失來要求房東承擔賠償責任。
2、違建房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暫時沒有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租賃期間對房屋享有使用權，由于房東的違建，導致房屋被拆遷，租賃合同無法再繼續履行，屬于對租客使用權的侵害，房東應當賠償租客。
3、法律分析：是前房主的責任。違章建房最主要的特征就是不具有合法性，原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記。
開發商違建拆除業主怎么辦
1、如果業主覺得自己的法律權益在強拆行為中受到了侵害，應當及時撥打報警電話并向當地 *** 領導或者相關部門進行投訴和舉報。同時，可以尋求專業機構的幫助，比如房屋中介、律師事務所等，以協助自己維護權益并解決糾紛。
2、根據《中華人民共和國民法典民法典》第五百七十七條之規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、如果購買違建建筑的買家并不知情，那么買家在購買違建建筑的過程當中屬于無過錯人，故而也不會承擔相應的責任。但是作為過錯人的開發商，應當予以返還購買房屋的錢款，如果沒有辦法完全返還，需要按照折價進行補償。
4、違建舉報拆除可以撥打城建服務熱線舉報。電話打過來后，電腦系統會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。
違章建筑有什么危害?
違章建筑的危害有哪些？中達咨詢回答內容如下：違章建筑通常偷偷摸摸進行搶建，時間倉促，施工人員水平參差，缺乏質量檢測，房屋質量沒有保障，存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。
違章建筑嚴重侵蝕城市公共資源、寶貴的土地資源和發展空間受到違法建設蠶食侵占，制約了城市建設項目的順利實施。違章建筑嚴重影響城市對外形象。
違章建筑嚴重破壞市場經濟秩序。嚴重破壞了社會的公平公正，擾亂了正常的經濟社會秩序，造成國家稅收和地方財政收入的大量流失。違章建筑嚴重制約城市建設發展。
樓頂違建的影響 樓頂違建破壞了城市的美麗景觀 樓頂違建的房子往往沒有統一的設計，顏色、高度、風格等方面的差異顯得特別明顯，這破壞了城市的整體美感。
破壞生態、修復環境。秦嶺違建別墅破壞了當地的生態環境，對土地、山林、水源等自然資源造成了嚴重的破壞。措施可以對于已經破壞的生態環境，應該采取相應的措施進行修復和恢復，重建生態平衡。
違法建筑強拆有什么最新規定
1、如果確認為違法建筑， *** 會通知相關當事人，并要求其自行拆除。如果相關當事人拒絕或無力拆除， *** 可以采取行政強制手段進行拆除。在進行強拆時， *** 需要保障相關當事人的合法權益。
2、根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，對于違法建筑， *** 有權進行拆除。但是，對于違法建筑超過兩年的情況，是否可以強拆，需要根據具體情況來判斷。一般來說，對于違法建筑超過兩年的情況， *** 會采取一些措施來解決。
3、民法典關于違建強拆的規定，具體如下：民法典對違建的如何處理沒有規定，而《中華人民共和國行政強制法》規定，對違法建筑應責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。
4、違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之后。逾期訴諸法院下達限時自拆通知。在此期間會有一次催告。到期后，城管依法律程序進行強拆。
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