今天給各位分享魏屯拆遷后如何處理產(chǎn)權(quán)問題？的知識，其中也會對魏屯有幾個(gè)村進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問題
• 2、房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理
• 3、拆遷后還能產(chǎn)權(quán)置換嗎
• 4、搬遷后土地怎么處理

有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問題

初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)( 經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán))，從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費(fèi)用高。

在繳納完稅款后，可以向 *** 申請辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

所以這時(shí)是不存在權(quán)利瑕疵的，沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可追究于其自身的歷史遺留問題造成的。如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。

無效，房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在，人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

提交申請材料：您需要準(zhǔn)備好辦理變更手續(xù)所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協(xié)議、身份證等。繳費(fèi)：您需要繳納相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同。等待審批：您的申請資料會被送到相關(guān)的部門審批。

法律分析：房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

拆遷后還能產(chǎn)權(quán)置換嗎

1、法律主觀：房屋拆遷置換如下：被拆遷人土地使用證收回到 *** 國土部門注銷，被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)由房管部門注銷。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置和回遷安置。

2、住宅和非住宅可以采用產(chǎn)權(quán)交換的方法，但排除了非公益事業(yè)住宅的附屬物。

3、異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。

4、可以。產(chǎn)權(quán)置換本來就是被拆遷戶所享有的權(quán)利，不過需要在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之前就要協(xié)商好，所以天津拆遷房下來不想要可以換。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

搬遷后土地怎么處理

1、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌徇w政策來定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

2、農(nóng)村搬遷后土地收歸國有。法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

3、房屋拆遷后的補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定了，房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、收回，國土資源行政主管部門應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：一是進(jìn)行立案，調(diào)查取證，認(rèn)定事實(shí)。

5、在軍民合用機(jī)場搬遷時(shí)，原土地的處理采取以下幾種方式之一：回收利用：如果原土地適合進(jìn)行其他類型的開發(fā)或利用， *** 可以對土地進(jìn)行回收，并將其用于其他建設(shè)項(xiàng)目，如工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)等。

6、法律分析：首先要看是否是全家遷出，以及遷出后是否變更為非農(nóng)業(yè)人口。農(nóng)業(yè)戶口遷出的，在沒有進(jìn)行土地調(diào)整前，原責(zé)任地可以繼續(xù)使用，直至調(diào)整為止。

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