本篇文章給大家談?wù)勝I(mǎi)了地皮使用權(quán)會(huì)不會(huì)被收回，以及買(mǎi)地皮可以用多久對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、...村土地被開(kāi)發(fā)商買(mǎi)走之后,沒(méi)建設(shè)過(guò)任何建筑物,幾年可以收回土地...
• 2、土地使用權(quán)可以收回嗎
• 3、拍賣(mài)土地幾年不開(kāi)發(fā)收回

...村土地被開(kāi)發(fā)商買(mǎi)走之后,沒(méi)建設(shè)過(guò)任何建筑物,幾年可以收回土地...

1、對(duì)于一戶(hù)一宅以外的宅基地，和歷史原因造成的城鎮(zhèn)人口擁有的農(nóng)村宅基地，國(guó)家目前尊重歷史，只要宅基地上不還有房屋，一般不會(huì)強(qiáng)制收回，而如果因?yàn)榻y(tǒng)一規(guī)劃必須收回，也會(huì)是有償收回，對(duì)宅基地上的歷史建筑進(jìn)行補(bǔ)償。

2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

3、農(nóng)民無(wú)權(quán)收回。土地已經(jīng)被國(guó)家征用為國(guó)有。補(bǔ)償款已經(jīng)給了村民，土地性質(zhì)已變，應(yīng)由 *** 支配。即使房地產(chǎn)商閑置未用， *** 可依據(jù)《閑置土地管理辦法》收回，再用于基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)事業(yè)、工業(yè)建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

土地使用權(quán)可以收回嗎

收回國(guó)有土地使用權(quán)的依據(jù)有如下：國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。

根據(jù)土地管理法規(guī)定：一是無(wú)償收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，因?yàn)殚e置兩年沒(méi)有土地使用，或擅自改變土地使用用途。二還是有償收回，因 *** 征用土地，適當(dāng)給以補(bǔ)償。請(qǐng)我為您詳細(xì)介紹一下。

法律主觀：有權(quán)收回國(guó)有 土地使用權(quán) ，一般也是有償補(bǔ)貼的。收回國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)先對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，未經(jīng)補(bǔ)償安置，根據(jù)物權(quán)之法則，被 拆遷 人既對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)，仍對(duì)土地依法擁有使用權(quán)。

根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家可以在公共利益需要的情況下，實(shí)行對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的收回。收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié)。

拍賣(mài)土地幾年不開(kāi)發(fā)收回

1、法律主觀：兩年不開(kāi)發(fā)會(huì)收回土地。土地是需要利用的，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

2、【答案】：B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工期限開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的， *** 可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)，超過(guò)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的， *** 可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

3、法律主觀：農(nóng)村土地征收后不開(kāi)發(fā)2年后失效。閑置一年要繳納土地閑置費(fèi)；閑置2年以上 *** 可以收回。

4、可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者 *** 、 *** 有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

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