本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置地皮怎么選擇？，以及拆遷安置地皮怎么選擇地塊對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷是按土地面積補(bǔ)償,還是按人口補(bǔ)償?
• 2、怎樣找拆遷的地點(diǎn)
• 3、農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?是按戶口還是按宅基地大小?
• 4、一家7口人房屋拆遷拿地基還是安置房劃算

農(nóng)村房屋拆遷是按土地面積補(bǔ)償,還是按人口補(bǔ)償?

1、按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

3、法律主觀：農(nóng)村拆遷既可以按戶口也可以按面積。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。

4、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方 *** 需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

5、也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。 不論是按戶口或人頭來補(bǔ)償都主要是用于拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款方面。

怎樣找拆遷的地點(diǎn)

1、如果是安置地點(diǎn)的話，一般來說安置地點(diǎn)有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進(jìn)行安置。

2、可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

3、到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。一般而言，自然資源局的網(wǎng)頁會(huì)有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊，點(diǎn)擊查詢即可；如果沒有相應(yīng)板塊，可以到自然資源局的信息公開板塊（必設(shè)板塊）查詢。

4、文二西路、益樂路沿線。根據(jù)查詢杭州地鐵官網(wǎng)信息顯示，杭州西湖區(qū)機(jī)場(chǎng)快線拆遷具 *** 置是文二西路、益樂路沿線。杭州機(jī)場(chǎng)軌道快線工程搬遷指揮部位于杭州市西湖區(qū)馬塍路建工新村西南側(cè)。

5、楊浦區(qū)拆房辦地址是上海市楊浦區(qū)江浦路549號(hào)(郵編：200000)。

6、去專門的房產(chǎn)網(wǎng)站搜索信息。現(xiàn)在很多賣房子的都會(huì)把自己的房屋信息掛在比較知名的網(wǎng)站上，可以經(jīng)常去看看。通過房產(chǎn)中介尋找房源。

農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?是按戶口還是按宅基地大小?

按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

法律主觀：農(nóng)村拆遷既可以按戶口也可以按面積。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。

法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

法律主觀：（1）貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

明確了征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋所有人就是被拆遷人。農(nóng)村房屋建筑面積按照合法有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或者建房審批文件上的數(shù)值為準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷按房產(chǎn)證面積的標(biāo)準(zhǔn)安置，還按戶口計(jì)算。由于各地情況不同，各地 *** 需要結(jié)合實(shí)際情況制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活需要。

一家7口人房屋拆遷拿地基還是安置房劃算

1、拆遷當(dāng)然是要安置房好了，自己買地基蓋材料，錢，人工費(fèi)還要操心。

2、但是貨幣補(bǔ)償有一點(diǎn)不好的是，動(dòng)遷安置房的價(jià)格相較于普通商品房的價(jià)格要低很多，所以如果用拆遷補(bǔ)償?shù)腻X去購(gòu)買普通商品房，實(shí)際上是不劃算的。產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換相較于貨幣補(bǔ)償來說，的好處就是住房問題可以得到解決。

3、拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價(jià)與貨幣補(bǔ)償都一樣，沒有誰劃算一說。但對(duì)各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。

4、若被拆遷人的城市級(jí)別較高，不妨把房子當(dāng)做一項(xiàng)投資，自己居住或以后出租都劃算。 但拿房也存在一些缺點(diǎn)。比如，很多地方奉行先拆后建，在拆遷時(shí)沒有妥善的安置計(jì)劃，造成安置房遲遲不能交到被拆遷人手中。

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