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簡述一下土地開發流程
1、一個房地產項目開發的整個流程大體上包括10個階段。（一）開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點 在市場經濟體制條件下，開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產項目開發就進入了狀態。
2、土地利用現狀分析土地評價；土地利用預測；土地利用戰略研究土地利用分區；土地利用規劃方案編制；土地利用總體規劃審批和實施。
3、組織準備主要任務是形成土地利用規劃的領導組織和業務班子。具體內容有：成立規劃領導小組；成立規劃工作組，負責規劃的具體編制工作。2制定工作計劃包括規劃指導思想、工作內容、步驟與方法、工作人員組成與分工、工作經費等。
東湖塘農業銀行地皮拆遷后建啥項目
爭取政策性開發性銀行對我省重大工程項目投放更多長期限貸款，支持煤礦、發電等重點領域項目建設。大力推進發行各種債券、基礎設施REITs試點。
資金：如果資金充足，那么可以選擇購買商品房；如果資金有限，那么可能需要考慮拿地皮自己建房。
馬鞍山八區拆遷后地皮會蓋樓。根據查詢相關 *** 息顯示，截至2023年1月16日，馬鞍山八區拆遷屬于老舊小區拆遷改造。
在項目未取得土地手續和規劃手續前,能開始做立項手續嗎?
1、先立項目再獲取土地使用權，最后再招標。根據《企業投資項目核準暫行辦法》第十九條 項目申報單位依據項目核準文件，依法辦理土地使用、資源利用、城市規劃、安全生產、設備進口和減免稅確認等手續。
2、先有這些手續，才能辦理土地手續。 如果是招拍掛競得土地，應該是先取得土地，后辦理立項規劃手續。 你要搞清楚立項是開發商內部的立項，還是在 *** 部門的立項。 開發商內部立項，在取得土地之前就開始了。
3、立項是在取得土地之后，還是在部門的立項；開發商內部立項，在取得土地之前就開始了；所有的立項在出讓某一塊土地之前，就已經對該土地的一事項進行審批，最主要是規劃條件。
4、問題六：關于房地產，立項和取得土地的先后順序？ 首先要得到土地預審報告（國土部門），拿著預審報告出計劃和規劃。先有這些手續，才能辦理土地手續。 如果是招拍掛競得土地，應該是先取得土地，后辦理立項規劃手續。
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