本篇文章給大家談?wù)剣?guó)道修建拆遷是否有退房政策？，以及國(guó)道擴(kuò)建離房子多遠(yuǎn)必須拆對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買(mǎi)了平房可以退房嗎?質(zhì)量不合格如何退房?買(mǎi)了安居房可以退房嗎?
• 2、鄉(xiāng)村345國(guó)道修建民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、舊城改造政策包括哪些內(nèi)容
• 4、買(mǎi)了安置房可退房嗎?質(zhì)量不合格如何退房?

買(mǎi)了平房可以退房嗎?質(zhì)量不合格如何退房?買(mǎi)了安居房可以退房嗎?

安居房退房程序如下：買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款，購(gòu)房的稅費(fèi)等。

沒(méi)錢(qián)可以退房，退出的房讓有需要的人去申請(qǐng)居住。

扣除保證金。根據(jù)《深圳市國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由要求退安居房的，不予辦理退房手續(xù)，自選房號(hào)或購(gòu)房時(shí)交了保證金的，則須在所退原購(gòu)房款中扣除其住房保證金5000元。

這種情況下是不可以退房的。因?yàn)槟阗I(mǎi)的時(shí)間太長(zhǎng)了。賣(mài)房根本不能同意給退房，你自己就得想盡辦法。美方面有問(wèn)題，找明白人給看一看。到物業(yè)公司找物業(yè)維修人員幫助你處理一下。你這房子是平房還是樓房呢？肯定是平房吧。

鄉(xiāng)村345國(guó)道修建民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋補(bǔ)償每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，不同的房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，比如草房每平米補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平米補(bǔ)償2400元，磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償2800元；樓房每平米補(bǔ)償3300元等。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償。一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來(lái)確定的。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。

舊城改造政策包括哪些內(nèi)容

1、建筑物改造。對(duì)老舊建筑物進(jìn)行拆除重建或修繕維護(hù)，提高建筑物的安全性、舒適性、節(jié)能性和美觀性。基礎(chǔ)設(shè)施改造。

2、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。 買(mǎi)安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍要交契稅。

3、舊城改造有什么優(yōu)惠政策嗎？個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅。只要符合城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因土地征收取得的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)屬于補(bǔ)償收入。

4、舊改政策是一項(xiàng)真正的“惠民工程”，通過(guò)對(duì)老小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類(lèi)改造、完善類(lèi)改造、提升類(lèi)改造等3個(gè)方面的改造，來(lái)真正提升老小區(qū)的居住體驗(yàn)。

5、法律分析：改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償。舊改新政策實(shí)施之后，不僅可以領(lǐng)到房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額。

買(mǎi)了安置房可退房嗎?質(zhì)量不合格如何退房?

1、安居房退房程序如下：買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款，購(gòu)房的稅費(fèi)等。

2、移民安置房戶型不好是可以退房的，但是也要按照當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)看，大部分移民安置房是5年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓的等，具體咨詢屬地的房屋管理部門(mén)。

3、經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、法律主觀：拆遷戶可以嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題拒絕收取拆遷安置房。拆遷戶可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷戶可以退房并要求賠償相應(yīng)的損失。

5、購(gòu)房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

6、買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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