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上海購房貸款最新政策
上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
自2022年7月起，上海市二手房住房貸款“三價就低”政策確有放松，主要表現在涉稅價格提升上，不同區域提升幅度不同，但基本能達到合同價的7-9成左右，購房者的可貸款額度有明顯提升，首付壓力大大減輕。
售樓處的解答是對的，此種情況沒有首付是30%的可能性。除非你倆離婚，以你個人名義購房貸款。
上海買房政策
1、上海購房新政策調整公積金貸款利率。2015年，央行繼續降息五次，購房者的購房壓力非常小。如果是貸款在上海買房，光利息就可以省下數十萬。而有些被貸款重壓的購房者，負擔減輕不小。
2、（2）買房人需要在新片區企業工作滿一年以上，簽訂2年以上勞動合同，按規定繳納社保。
3、上海買房政策：上海戶籍單身可購買一套、非上海戶籍的單身繳納社保或個稅滿五年、外籍連續繳納社保或個稅滿一年、夫妻雙方都是上海戶籍的情況下，如果雙方各自和父母共有不超過兩套房，則可買兩套住房。
4、上海買房新政策2023年包括限購政策、差別化住房信貸政策、土地供應政策、調整增值稅征免年限、調整個人出售住房增值稅征免年限。
5、年上海買房首付最新政策如下：新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
2023年上海外地人購房政策
1、上海買房新政策2023年包括限購政策、差別化住房信貸政策、土地供應政策、調整增值稅征免年限、調整個人出售住房增值稅征免年限。
2、綜上所述，根據上海購房政策最新規定，外地人在上海購房，必須連續繳納社保滿五年，并且不能有任何房貸。上海本地戶口購房，如果買的是二套房，則要按照50%的比例支付首付，銀行貸款利率也有一定的上調。
3、上海房產新政策2023具體如下：擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停銷售新建商品住房；非本市戶籍居民家庭，能提供購房之日前半年以上個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
上海第一次買房國家有什么優惠政策
對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
新政策主要內容為： 對于首次購買70平方米及以下普通住房的居民家庭，契稅減免20%。 對于首次購買90平方米及以下普通住房的非居民家庭，契稅減免10%。
買首套房有什么優惠政策 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
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