本篇文章給大家談談拆遷團購合同應滿足哪些條件？，以及拆遷戶團購方案對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、長沙豪嘉興雅府拆遷團購的,以后可以出售嗎
• 2、拆遷要滿足什么條件
• 3、拆遷團購商品房需要抵押房產證和簽空白協議嗎?
• 4、拆遷公司資質需要的條件
• 5、拆遷房買賣合同受法律保護嗎
• 6、合同的條件需要滿足哪些要求

長沙豪嘉興雅府拆遷團購的,以后可以出售嗎

長沙豪嘉興雅府產權年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年。

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豪嘉興雅府樓盤，位于長沙縣長沙縣黃興鎮(zhèn)高鐵會展東片區(qū)北溪路和泉沿路交匯處。豪嘉興雅府樓盤，由湖南豪嘉房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，目前樓盤參考均價：7100元/平米。這個樓盤的樓盤特色是：品牌地產，配套成熟。

豪嘉興雅府位于長沙縣長沙縣黃興鎮(zhèn)高鐵會展東片區(qū)北溪路和泉沿路交匯處。項目規(guī)劃面積62610平米，建筑面積200000平米，規(guī)劃戶數1237戶，建筑類型為：板塔結合，物業(yè)類型為：住宅。

拆遷要滿足什么條件

律師團為你解拆遷應當具備的條件： 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應當足額到位、專戶存儲、專款專用。征收補償費用的足額到位，是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，也是保護被征收人利益的重要前提。

法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質進行聽證或專家論證。

法律主觀：依法 強制拆遷 的條件是被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政 訴訟 ，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民 法院強制執(zhí)行 。

明顯缺乏事實根據、明顯缺乏法律、法規(guī)依據、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經營條件沒有保障的。明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益。嚴重違反法定程序或者正當程序，超越職權。

拆遷團購商品房需要抵押房產證和簽空白協議嗎?

商品房貸款不需要抵押房產證。一般而言押在銀行的是他項權證，貸款人則可以持有房產證辦理相關的事務而不用受到影響，不過他項權證押在銀行后是不可以辦理過戶的，需要等房貸還完后辦理解押才行。

要交房產證。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續(xù)。實行產權調換的，拆遷人應當按照協議的規(guī)定，給被拆遷人提供房屋并辦理房屋產權證。

如果此套拆遷房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。

拆遷公司資質需要的條件

1、企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于10人。拆遷資質等級如何劃分房屋拆遷單位的資質分為一級、二級、三級共三個等級。

2、拆遷公司需要具備以下資質：有房地產開發(fā)資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。

3、拆遷單位應當具備一定資質： 1．自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：(1)有房地產開發(fā)資質；(2)有常設的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

4、承接拆除工程需要投標單位的資質要求及條件如下：必須具有獨立法人資質。必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

5、拆遷單位應當具備一定資質：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：(1)有房地產開發(fā)資質；(2)有常設的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

拆遷房買賣合同受法律保護嗎

法律主觀：拆遷安置房的買賣合同依法成立有效。

法律分析：拆遷安置房買賣合同受法律保護。只要不存在法定合同無效的情形，買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。

拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。

合同的條件需要滿足哪些要求

合同有效成立需具備的條件是：雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致。合同的標準的和內容必須合法。合同雙方當事人必須互為有償。

一份合法的合同需要以下條件：合同雙方具有相應的民事行為能力和民事權利能力；合同內容、形式、程序不違法；雙方基于真實意思表示而訂立合同；其他條件。

有下列條件：訂約主體存在雙方或多方當事人。雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求。當事人必須就合同的主要條款協商一致。

合同生效的四個條件具體如下：主體合格。即合同雙方當事人應具備訂立合同的條件。當事人應具備訂立合同的條件，這是毋庸置疑的。雙方意思表示真實。意思表示真實是指表意人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思。

合同成立的條件三要素如下：雙方當事人具有相應的民事行為能力。雙方就合同內容協商一致，且合同內容不違反法律規(guī)定。訂立合同經過邀約、承諾的必備階段。

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