本篇文章給大家談談買房人死亡,商品房能退嗎?，以及購房人死亡可以退房嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、按揭貸款買房戶主突然死亡,房子能不能過戶或者退掉?
• 2、房屋買賣,給了定金但是原房主死亡,買主不想買了,能退定金嗎?
• 3、房貸還一半人死了能退嗎
• 4、買正常死亡的房子能退房嗎
• 5、房子交了首付人死了能退不?

按揭貸款買房戶主突然死亡,房子能不能過戶或者退掉?

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用于償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人 戶籍 所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區）公安局辦理。

房主死亡將房子過戶給配偶有兩種方式： 死亡時留有遺囑，將房產留給配偶。配偶只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產權證等資料到房屋登記機關辦理過戶即可； 沒有遺囑，由 第一順序繼承人 平均繼承。

您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用于償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

如果要是這個老人沒有直系親屬的話，可能就需要一些其他的親屬或者是血緣關系比較近的親屬來進行更改，而且呢這個房子有可能會更改到啊這個親屬的名下。

房屋買賣,給了定金但是原房主死亡,買主不想買了,能退定金嗎?

購房定金交了但是不想買了，如果僅僅是出于個人方面的原因，那么定金一般是不會退回的。要想要回定金，必須證明以下事項：因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。

定金一般是作為購房意向的認可費用而存在，一旦買賣合同簽訂生效，定金會被算作首付款或者直接退還給買方。但如果買方在簽訂買賣合同之前放棄購買，那么賣方有可能要求扣留定金。

按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。

定金能不能退要具體情況具體分析，不能一概而論，如果是開發商的原因導致合同無法履行，那不僅要退，還得雙倍退，但是如果是你自己的原因的話，就什么基本退不了了。

由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責于購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關于定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那么不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。

要看合同，當事人去世，其權利義務并不是直接消失，而是由繼承人繼承，包括財產（遺產，債權）和義務（債務）。

房貸還一半人死了能退嗎

1、購房人傷亡后無法償還房貸是能起訴開發商退房的呢，從法律的角度來說：無論購房者是因什么去世的，房貸還是會繼續存在的。按照常理，人si后遺產由繼承人繼承，其貸款債務也一樣由繼承人繼承。

2、正在還房貸的人死亡由法定繼承人償還貸款。貸款人去世后，其房產由法定繼承人繼承。房貸還款過程中貸款人死亡房貸由房產繼承人繼續償還，沒有繼承人繼承的，房子會被進行拍賣用來抵房貸。

3、不能，只能通過把房子賣了，清償完銀行欠款，然后剩下的就是你們的了。

買正常死亡的房子能退房嗎

法律分析：我國目前尚無有關“兇宅”的法律認定，該房屋是否屬于“兇宅”也無法界定。對于業主故意隱瞞兇宅信息將房屋出售的，目前司法部門傾向于三種處理方式：撤銷買賣合同、違反公序良俗合同無效、解除買賣合同。

逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，可以退房；由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的，可以退房。

可以**。購房人去世后，其繼承人可以要求解除房屋買賣合同。首先，需要過世房主的繼承人（一位或多位）先去做繼承公證，明確此套房的繼承人是誰。

但在目前的規定中，房屋曾經死過人并不是強制性的可以主張退房的【法律依據】。

買房人去世了，己交了首付，不能退房，合同由買房人的繼承人繼續履行。如果想退房退款，買房人的繼承人必須與開發商協商，征得開發商同意。即使開發商同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。

房子交了首付人死了能退不?

1、法律主觀：購房者和開發商協商可以 解除購房合同 。但由于購房者違約，購房者需要根據 商品房買賣合同 約定的違約金 條款，向開發商 支付違約金 后，退還首付款。或者用首付款抵償違約金，剩余的部分返還購房者。

2、很抱歉聽到這個消息。如果夫妻交了首付后，老公意外身故，退房子需要參考具體購房合同以及政策法規。以下是一些可能適用的步驟： 檢查購房合同：如果購房合同中有關于這種情況的明確規定，應按照合同條款執行。

3、買房人去世了，己交了首付，不能退房，合同由買房人的繼承人繼續履行。如果想退房退款，買房人的繼承人必須與開發商協商，征得開發商同意。即使開發商同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。

4、把購房合同看清楚了，買房人不能因個人的原因到開發商處進行退房。

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