本篇文章給大家談?wù)劜疬w房證可以用作商業(yè)用途嗎，以及拆遷房可以變成商品房嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證的規(guī)劃用途是什么房屋規(guī)劃用途都有哪幾種
• 2、拆遷乙方改變房屋用途按商業(yè)用房辦公用房合法嗎?
• 3、房產(chǎn)證上商業(yè)用途是什么意思
• 4、房屋拆遷如何認定為經(jīng)營用房

房產(chǎn)證的規(guī)劃用途是什么房屋規(guī)劃用途都有哪幾種

住宅指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

房產(chǎn)證上的用途 根據(jù)規(guī)劃不同可分為五種用途：酒店式公寓用途；住宅使用用途；商住房用途；商用用途：公共建設(shè)房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋，是可以辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照的。

房屋用途登記為：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、單身公寓，房屋用途為“住宅”。房屋用途登記為：商業(yè)、網(wǎng)點、會所、辦公、寫字樓、公寓式酒店、倉儲，該房屋用途為“非住宅”。

房地產(chǎn)按用途可分為住宅房地產(chǎn)和非住宅房地產(chǎn)。非住宅房地產(chǎn)可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是以土地性質(zhì)為依據(jù)的。

房產(chǎn)證的用途有哪些 抵押 房產(chǎn)證抵押其實就是將房屋的所有權(quán)抵押給銀行或者專業(yè)的貸款機構(gòu)，以此可以獲得一筆相應(yīng)的款項，而借款人在房屋抵押期間，只有居住和出租的權(quán)利，在貸款未結(jié)清之前，不能進行交易和轉(zhuǎn)讓。

房產(chǎn)證上用途有幾種 根據(jù)規(guī)劃不同可分為五種用途：酒店式公寓用途；住宅使用用途；商住房用途；商用用途；公共建設(shè)房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋是可以辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照的。

拆遷乙方改變房屋用途按商業(yè)用房辦公用房合法嗎?

我國法律和行政法規(guī)對改變房屋用途設(shè)有強制性規(guī)定。

違反《中華共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。

如果未經(jīng)批準(zhǔn)改變的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

房產(chǎn)證上商業(yè)用途是什么意思

1、房產(chǎn)證上商業(yè)用途是指該土地為商業(yè)用地。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋。

2、如果寫的是住宅，那么表示這是生活居住房產(chǎn)；寫的是商業(yè)，代表是商業(yè)活動房產(chǎn)，比如辦公房產(chǎn)。

3、商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途。一 、土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。二 、其交易買賣的費用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。

房屋拆遷如何認定為經(jīng)營用房

1、在拆遷后， *** 會根據(jù)拆遷協(xié)議和政策，為原居民提供相應(yīng)的保留房；安置房：指在拆遷后， *** 會為被拆遷居民提供的一種住房安置方式。

2、確定營業(yè)性用房的拆遷補償包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

3、法律分析：對房屋進行拆遷時，如果是對門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書上認定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營性住戶。

4、第如果被征收房屋的性質(zhì)由居住改為了經(jīng)營，則需要考慮后期是否還有再次變更用途的情形。

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