今天給各位分享公示拆遷用途的影響有哪些？的知識，其中也會對公示拆遷用途的影響有哪些內(nèi)容進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋用途如何定性
• 2、7月1日后拆遷政策法規(guī)
• 3、房屋拆遷工作是否需要公告
• 4、國有土地劃撥用地批前公示了,但是房屋還沒有拆遷,有什么影響?
• 5、征地拆遷存在的問題

拆遷房屋用途如何定性

法律分析： 土地使用權(quán)用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途。

關(guān)于經(jīng)營性用房具體的規(guī)定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評估，補(bǔ)助及獎勵費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付。

用途不同 商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。

7月1日后拆遷政策法規(guī)

最新國家房屋拆遷法律法規(guī)：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

暫停期限最長不得超過1年。第三章補(bǔ)償?shù)谑臈l作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷新政策如下：市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會議討論決定。

取得市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。

房屋拆遷工作是否需要公告

1、房屋拆遷工作是否需要公告房屋拆遷工作是需要進(jìn)行公告的，公告的目的是讓拆遷工作透明化，保障被拆遷人的權(quán)益，便于老百姓對拆遷單位的房屋拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督。

2、法律分析：拆遷必須要發(fā)布公告。拆遷公告是 *** 部門征地的權(quán)力來源之一，目的是將拆遷批文送達(dá)被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。

3、房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。需要根據(jù)相關(guān)部門的具體工作情況來確定，房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。

4、房屋拆遷一般需要提前兩到三個月通知戶主。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償計劃，并向市、縣級人民 *** 報告。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償計劃進(jìn)行論證和公布，并征求公眾意見，咨詢期限不得少于30天。

5、強(qiáng)拆房屋應(yīng)當(dāng)遵循哪些法律程序 (1)在 *** 作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

國有土地劃撥用地批前公示了,但是房屋還沒有拆遷,有什么影響?

法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模话阒粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析：國有土地劃撥用地批前公示的意思是 *** 履行行政手續(xù)的正常流程，通俗的講就是把征用土地的使用性質(zhì)與建設(shè)相關(guān)單位在規(guī)定的范圍和時間內(nèi)向公眾告示，可以通過網(wǎng)上公示或者張貼的形式發(fā)布內(nèi)容。

國有土地劃撥用地批前公示的意思是 *** 履行行政手續(xù)的正常流程，通俗的講就是把征用土地的使用性質(zhì)與建設(shè)相關(guān)單位在規(guī)定的范圍和時間內(nèi)向公眾告示，可以通過網(wǎng)上公示或者張貼的形式發(fā)布內(nèi)容。

征地拆遷存在的問題

1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

2、征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

3、法律分析：宣傳工作不到位。法律法規(guī)不健全。補(bǔ)償方式相對單一。補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。

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