很多人在家里開設工作室，但是住宅用作工作室是否合法呢？本文將詳細介紹住宅用途變更的法律規定。

1. 住宅用途變更的定義

住宅用途變更是指將住宅的用途從居住變更為商業、辦公等用途。住宅用途變更需要獲得相關部門的批準并辦理相關手續。

2. 住宅用途變更的法律規定

根據《城市房地產管理法》第六十二條規定，住宅用途變更應當符合城市規劃，并經有關部門批準；未經批準，不得改變住宅用途。此外，根據《物業管理條例》第二十六條規定，物業服務企業應當依法監督和管理業主和使用人的合法使用行為，發現業主和使用人違反法律、法規、住宅區規劃和規章制度的，應當及時勸阻并報告有關部門。

3. 住宅用途變更的申請流程

住宅用途變更需要申請相關部門的批準，并按照要求辦理相關手續。具體流程如下

（1）向房產所在區的規劃局或城市規劃委員會提出申請，提交申請表和相關材料。

（2）經過審核后，規劃部門將發放批準函。

（3）憑借批準函，向房產所在區的建設部門申請辦理住宅用途變更手續。

（4）辦理住宅用途變更手續后，需要到物業管理處申請變更相關合同和物業費用。

4. 住宅用途變更的注意事項

（1）住宅用途變更需要符合城市規劃，否則將無法獲得批準。

（2）住宅用途變更需要獲得相關部門的批準，未經批準的行為是違法的。

（3）住宅用途變更后，需要到物業管理處辦理相關手續。

總之，住宅用途變更不是一件簡單的事情，需要獲得相關部門的批準并辦理相關手續。希望大家在開設工作室等商業用途時，要遵守相關法律規定，不要違法操作。