本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋能否用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)？，以及拆遷房可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、...現(xiàn)有住宅正在當(dāng)作門市用于經(jīng)營(yíng),有工商執(zhí)照,這些條件能分得門市嗎...
• 2、拆遷過程中的住宅性營(yíng)業(yè)用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據(jù)的法...
• 3、...但實(shí)際是店鋪,并已經(jīng)經(jīng)營(yíng)十幾年,拆遷是否可以按商鋪補(bǔ)償!
• 4、居住用房改商用,要征收了該如何補(bǔ)償?
• 5、拆遷法中關(guān)于有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的被拆遷戶有什么規(guī)定

...現(xiàn)有住宅正在當(dāng)作門市用于經(jīng)營(yíng),有工商執(zhí)照,這些條件能分得門市嗎...

你是集體土地 建房審批報(bào)告上 肯定批的就是住宅用房。這種情況 是肯定沒有店面房分給你的。如果你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照 會(huì)根據(jù)你營(yíng)業(yè)執(zhí)照的性質(zhì) 以及年限進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然 有特殊的情況是可以分到店面房的。比如釘子戶。

可以 根據(jù)《物權(quán)法》和《住所登記問題的通知》的規(guī)定，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

只要有房照就可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不拘泥于是住宅或者是門市。沒有房照是辦理不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，自己的房子可以直接辦理，租住的房子要拿房照復(fù)印件和出租房屋的協(xié)議來辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

一，居民住宅一般是不能作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所來辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。二，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須是工商業(yè)場(chǎng)所。三，目前，居民住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只能用于進(jìn)行一些咨詢工作。比如說某某咨詢有限公司。希望能夠幫到你。

許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目則需要向許可主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)S可證，個(gè)別行業(yè)非一個(gè)許可證，有許可項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍必須在取得許可證后才可以合法經(jīng)營(yíng)。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)需辦理稅務(wù)登記證。

拆遷過程中的住宅性營(yíng)業(yè)用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據(jù)的法...

如若交換產(chǎn)權(quán)房屋雙方價(jià)值不等，根據(jù)國(guó)家有關(guān)契稅條例，交換雙方房屋價(jià)值差額，即價(jià)值高房屋價(jià)格減去價(jià)值低房屋價(jià)格，應(yīng)該上交契稅及其他有關(guān)稅收。

歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

按照房屋征收補(bǔ)償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補(bǔ)償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。\x0d\x0a房屋拆遷的法律程序\x0d\x0a取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

...但實(shí)際是店鋪,并已經(jīng)經(jīng)營(yíng)十幾年,拆遷是否可以按商鋪補(bǔ)償!

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證，而在拆遷過程中，主要是針對(duì)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。因此，營(yíng)業(yè)執(zhí)照本身并不會(huì)直接獲得補(bǔ)償。

在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。

居住用房改商用,要征收了該如何補(bǔ)償?

1、臨時(shí)安置補(bǔ)償通俗的說就是民房的租金補(bǔ)償，商用房的補(bǔ)償就是經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。民用房屋的補(bǔ)償一般參照同類地段的租金價(jià)格一次性給付18個(gè)月，逾期加付臨時(shí)安置補(bǔ)償金。

2、按照房屋征收補(bǔ)償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補(bǔ)償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

3、\x0d\x0a(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

5、征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)評(píng)估單價(jià)為5280元/m2。

拆遷法中關(guān)于有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的被拆遷戶有什么規(guī)定

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

法律主觀：農(nóng)村拆遷中有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，如其營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年，其補(bǔ)償可以包括房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)取?/p>

聯(lián)系當(dāng)?shù)夭疬w部門：與當(dāng)?shù)?*** 的拆遷部門聯(lián)系，表明你的企業(yè)擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并擁有被拆遷的房屋。他們將向你提供關(guān)于拆遷程序和賠償?shù)男畔ⅰf(xié)商或申請(qǐng)賠償：根據(jù) *** 的政策，你可以選擇協(xié)商或提出賠償申請(qǐng)。

按照我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，住房用途住改營(yíng)的房屋增加了房屋補(bǔ)償數(shù)額，營(yíng)業(yè)房屋的補(bǔ)償遠(yuǎn)高于普通住宅房屋，依據(jù)該條例第16條的規(guī)定，工商部門不給予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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