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小區房可以用于開工作室嗎
居民小區租的房是可以開工作室，如果是虛擬注冊或者有集中注冊地，那么你的項目是可以注冊的。目前工商允許的幾個可以用居住型用房申請的有：電子商務、動漫設計、網絡技術開發、翻譯以及軟件設計開發。
分 住宅小區是按規定不能用來辦公的，只要房產證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經營活動。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事供不是辦公。
改變為經營性用房是違法的，但是假如工作室不影響居民正常生活經營活動的，是不違法的。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
居民樓通常不能做商用，要做商用最好是租賃商住兩用房，如果使用居民樓作為工作室，不得違反法律規定且要經有利害關系的業主同意比如同樓層、樓上、樓下鄰居。
即是可以開辦的，但要經過與之有利害關系的業主的同意，和取得相關的執照。申請辦理《營業執照》時，工商部門要對經營場所進行審查，如果租房協議上寫的房間用途是用于居住，就不屬于商業用房，不符合辦理執照的條件。
住宅作辦公用違法嗎?有哪些規定呢?
1、法律分析：住宅作為辦公室，只要經過有利害關系的業主一致同意的情況下，是不違法的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
2、不違法。只要自己有營業執照，不逃稅這就是可以做辦公室使用了。所謂的合法與否，應該是指房子的登記用途房產性質，一般只需要看房產證，如果房產證上登記的是商業或者辦公樓，說明合法；如果是帶住宅之類，則不合法。
3、分 住宅小區是按規定不能用來辦公的，只要房產證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經營活動。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事供不是辦公。
住宅小區開工作室違法嗎?
1、法律主觀：經審批登記后在住宅小區開工作室合法。
2、居民樓通常不能做商用，要做商用最好是租賃商住兩用房，如果使用居民樓作為工作室，不得違反法律規定且要經有利害關系的業主同意比如同樓層、樓上、樓下鄰居。
3、改變為經營性用房是違法的，但是假如工作室不影響居民正常生活經營活動的，是不違法的。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
4、往宅小區開工作室嚴格來說不可以，這種行為屬于住改商。但在實際生活中破墻開店的做法比比皆是，也沒什么奇怪，只要物業上同意，和周邊鄰居家搞好關系，不影響別人的正常生活，只要沒人有意見開了就開了。
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