本篇文章給大家談談拆遷房房產證有哪些注意事項？，以及拆遷房房產證有哪些注意事項和要求對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房如何辦理房產證拆遷房過戶有什么風險
1、初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2、沒有房產證不能辦理貸款；所購房屋頒發房產證前不能作為抵押物。
3、拆遷房買賣大的風險還是房屋產權性質的問題，因此在買房的過程中一定要先查明動遷房性質，好等到屋主有房產證后進行交易。 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人是誰，簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
4、拆遷安置房怎么辦理房產證 拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領取房產證。
5、如果在5年之內需要辦理過戶，則可以辦理贈予或者繼承過戶，但是國有地稅費用就會比較高了。如果是拆遷方補的安置房，其房產證過戶費用就和普通的商品房費用一樣，只要交完國有地稅就可以將安置房更名過戶。
6、動遷房過戶的糾紛如何處理出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：已經辦理房屋所有權轉移登記的。
拆遷住房有房產證嗎??買賣中有何注意事項?
1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。
2、因此一部分拆遷安置房沒有房產證。有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。
3、拆遷房是不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，是需要根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。
動遷房產證寫名字有什么規定
1、房產證上只能寫一個人的名字，但可以添加共有人。根據相關法規和規定，拆遷房房產證可以寫一個人的名字，但是可以添加共有人。在添加共有人時，可以明確每個人的份額為1，即每個共有人在房產上享有相等的權益。
2、法律主觀：拆遷安置房有房產證。通過正規拆遷程序取得的拆遷安置房具有房產證等三證，包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。拆遷安置房滿5年取得完整產權，可以依法領證。
3、回遷房寫名字有哪些規定回遷房不能夠隨意寫名字，因為如果隨意改寫名字，可能就會導致以后的權益得到無法得到保障。回遷房一般來說是因為城市規劃或者土地開發等原因，進行的拆遷，后期 *** 給被拆遷人使用的房屋。
4、拆遷安置房寫名字規定：安置房不可以任意寫名字，隨意寫名字可能會導致以后自身的權益無法得到保障。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
5、父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。
關于拆遷房房產證有哪些注意事項？和拆遷房房產證有哪些注意事項和要求的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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