本篇文章給大家談?wù)勝I賣二手房的注意事項(xiàng)是什么內(nèi)容，以及買賣二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)有哪些
• 2、二手房的買賣注意事項(xiàng)都有哪些
• 3、購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些?
• 4、二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)有哪些

1、買二手房時(shí)注意的事項(xiàng)：開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。

2、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。

3、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

4、購(gòu)買二手房需要注意哪些事項(xiàng)和細(xì)節(jié) 我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候一定要注意，看清賣方的購(gòu)房合同以及房產(chǎn)證，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢一下該房產(chǎn)證有沒(méi)有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒(méi)有被查封過(guò)的痕跡。

二手房的買賣注意事項(xiàng)都有哪些

注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

核實(shí)房屋是否能交易 很多二手房是不允許進(jìn)行上市交易的，比如說(shuō)軍產(chǎn)、院產(chǎn)和校產(chǎn)等等特殊單位的公房，這種房產(chǎn)如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)單位的同意，是不能進(jìn)行買賣交易的。

出售二手房注意事項(xiàng)有哪些？房子出售的價(jià)格主要看看房的結(jié)果，出售方應(yīng)客觀的看待自己的房子；如房子有不足之處應(yīng)找出來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)或者改造，達(dá)到揚(yáng)長(zhǎng)避短的功效，對(duì)于看房者提出的問(wèn)題等要耐心

賣二手房注意事項(xiàng)1自售房屋有學(xué)問(wèn) 目前市場(chǎng)上也有一部份屋主的二手房交易并不是通過(guò)中介進(jìn)行的，而是通過(guò)朋友、親戚的介紹尋找買家。

下面我們就來(lái)一起看看有哪些注意事項(xiàng)吧！核實(shí)賣方的身份 如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。

二手房買賣較為復(fù)雜，在簽合同給錢之前一定做好準(zhǔn)備工作，一般要明確四點(diǎn)關(guān)鍵事項(xiàng)：明確產(chǎn)權(quán)歸屬。去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確認(rèn)學(xué)位有沒(méi)有被占用。確認(rèn)房子有無(wú)在出租。

購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些?

在購(gòu)買二手房的時(shí)候要確定房屋的所有權(quán)是否真實(shí)，還要經(jīng)過(guò)所有權(quán)人以及共同所有人同意才能交易，否則簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。此外，還需要核實(shí)房屋是否有債務(wù)等糾紛，以免購(gòu)買后有麻煩。

買二手房注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

要注意核對(duì)簽字人的真實(shí)身份，必須為房屋共有人本人，不得冒名頂替。比如，夫妻婚后買的房子，只寫了一方的名字，賣房時(shí)，必須夫妻雙方均在合同上簽字才可。

買二手房注意事項(xiàng)有哪些 核實(shí)交易房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣房人必須是房產(chǎn)的合法擁有人，并且已經(jīng)辦理過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

那么，購(gòu)買二手房有哪些注意事項(xiàng)？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些

1、您好，買賣二手房請(qǐng)注意一下幾點(diǎn)：房屋手續(xù)是否齊全 產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛 交易房屋是否在租 土地情況是否清晰 市政規(guī)劃是否影響 房屋是否合法，不要有違規(guī)搭建等。

2、簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)如下：必須確認(rèn)房東的真實(shí)身份。要明確雙方之間的違約責(zé)任。必須標(biāo)明付款和具體過(guò)戶時(shí)間。注明費(fèi)用交接具體時(shí)間。明確稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。房子的現(xiàn)狀，一定要在合同上加以注明。

3、二手房交易注意事項(xiàng) 所找的二手房是否被允許出售 在找二手房時(shí)，要先確定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就會(huì)造成不必要的糾紛，也會(huì)浪費(fèi)自己的時(shí)間。

4、這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

5、注意產(chǎn)權(quán)證件購(gòu)買二手房的話，購(gòu)房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說(shuō)房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。

買賣二手房的注意事項(xiàng)是什么內(nèi)容的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于買賣二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)、買賣二手房的注意事項(xiàng)是什么內(nèi)容的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。