本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議未經(jīng)法院批準(zhǔn)是否合法？，以及拆遷沒給拆遷協(xié)議對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 征收私人房子,不發(fā)布告,私下與被拆遷人達(dá)成協(xié)議,這種征遷合法...
• 2、未達(dá)成拆遷協(xié)議,房屋就被非法拆除怎么辦?
• 3、村委會不按拆遷協(xié)議回遷合法嗎
• 4、拆遷方不履行拆遷協(xié)議

*** 征收私人房子,不發(fā)布告,私下與被拆遷人達(dá)成協(xié)議,這種征遷合法...

1、此前并沒有說要征收，可村委直接拿著協(xié)議來了，這樣做并不合法，因?yàn)檎魇罩氨仨氁诖謇锩孢M(jìn)行公示。

2、有強(qiáng)制執(zhí)行書，這樣的強(qiáng)拆就是合法的，反之，沒有強(qiáng)制執(zhí)行書則屬于違法行為。

3、如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，實(shí)施單位可以申請 *** 裁決交出土地、強(qiáng)制補(bǔ)償，也就是俗稱的“強(qiáng)遷”。

4、可以。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。

未達(dá)成拆遷協(xié)議,房屋就被非法拆除怎么辦?

如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。

房子被強(qiáng)拆的，可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。

此外，被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆時，可以按照 民事訴訟法 的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出是否拆遷的裁定。

房子在不知情的情況下被強(qiáng)拆的 *** 方式如下：在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在遭受侵害時立即報警求助。在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

因此，對于被征收人在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

村委會不按拆遷協(xié)議回遷合法嗎

1、法律分析：可以向法院起訴，請求強(qiáng)制履行合同或追究責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2、從民法典中規(guī)定，如果當(dāng)事人有一方不按照協(xié)議規(guī)定執(zhí)行義務(wù)或履行義務(wù)不符合協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)再次執(zhí)行通過補(bǔ)救、損失賠償?shù)确绞健?/p>

3、違法。村委會沒有權(quán)利推翻拆遷協(xié)議，這屬于嚴(yán)重的違法行為。拆遷協(xié)議是經(jīng)過法律通過的，屬于合法協(xié)議，無法隨意推翻，任意廢除會受到法律制裁。

4、法律主觀：有些被拆遷人為了多拿 拆遷補(bǔ)償款 會在拆遷范圍確定以后臨時加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、這樣就使被拆遷人的核心利益時刻處在風(fēng)險之中，而且即使補(bǔ)償不合理，被拆遷人也因?yàn)闆]有補(bǔ)償協(xié)議作為證據(jù)，導(dǎo)致 *** 很難，因此拆遷戶在簽署完補(bǔ)償協(xié)議后，必須相互交換留底，即自己必須保存一份已簽訂的拆遷協(xié)議。

6、主要看當(dāng)時訂立的拆遷協(xié)議，約定回遷時間，如果沒有超過約定就不違法，否則就違法。可以要求支付違約金及賠償損失。

拆遷方不履行拆遷協(xié)議

法律主觀：合同條款無法履行的解決辦法：雙方可以協(xié)商變更或者解除合同；存在過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力不能履行合同條款的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

法律主觀：拆遷合同 *** 不履行屬于 *** 方違約。當(dāng)事人可向 *** 申請按照合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行協(xié)議是屬于違約的行為，另一方可以向法院起訴，要求對方履行協(xié)議，如果不履行的法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

法律主觀：拆遷協(xié)議簽訂后不履行應(yīng)當(dāng)催告被拆遷人履行義務(wù)、限期搬離，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議不提起行政訴訟或在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的可由區(qū)、縣房地局作出裁決，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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